Beschrijving
Wonen in het idyllische gehucht Strucht, kort bij het bruisende Valkenburg a/d Geul.
Op de eerste verdieping gelegen ligt dit instapklare 2 slaapkamer appartement ca. 69m² woonoppervlakte met een zonnige tuin, een dakterras, buitenberging, twee parkeerplaatsen en 5 zonnepanelen.
Dit appartement biedt alles wat u zoekt: een verzorgde afwerking, een energiezuinig appartement, energielabel A+ en een fraai uitzicht op de groene, rustige omgeving.
Perfect voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek, of voor wie gewoon een instapklare en onderhoudsvriendelijke woning wil betrekken.
Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Bij binnenkomst betreedt u de gezamenlijke hal met trappenhuis, meterkasten en toegang tot de diverse tuinen.
Eerste verdieping
Entree.
Hal met garderobe, een ruim separaat gastentoilet en een zeer ruime berging met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel.
Woonkamer met veel lichtinval, aansluitend ligt de gesloten keuken. De keuken beschikt over een eenvoudige rechte keukenopstelling, welke is v.v. een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, gootsteen en bergruimte.
Slaapkamer 1 met ensuite de badkamer. De badkamer is v.v. een douchecabine, wastafel en tweede toilet.
Slaapkamer 2 met toegang tot het dakterras (ca. 6m²) . Het dakterras ligt heerlijk beschut, hier geniet u van het uitzicht over het mooie Limburgse landschap.
Tuin
Aan de achterzijde van het complex is de beklinkerde achtertuin (ca.12m²).
Via een pad aan de zijkant van de tuin komt u op de parkeerplaats van het appartementencomplex. Het appartement beschikt over 2 privé parkeerplaatsen, deze is te bereiken via de Veeweg.
Bijzonderheden
- Energielabel A+
- Kunststofkozijnen met HR++ glas (2008)
- Maandelijkse V.v.E. bijdrage €75,-
- Onderdeel van een kleinschalig appartementen complex , 6 appartementen
- V.v.E. is recent opgericht. Hierdoor is er beperkte V.v.E. informatie beschikbaar
- Eigen stoppenkast met 7 groepen
- 5 Zonnepanelen
Locatie
Dit appartement is ideaal gelegen en uitstekend bereikbaar. Op slechts één minuut loopafstand bevindt zich een bushalte met de verbinding richting Gulpen en Geleen. Ook het treinstation van Schin op Geul ligt op korte afstand, waardoor u eenvoudig gebruik kunt maken van het openbaar vervoer.
Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Valkenburg aan de Geul, bekend om zijn sfeervolle terrassen, winkels en rijke historie. Met de auto bent u bovendien in circa 30 minuten in Maastricht of Aachen.
Of u nu op zoek bent naar rust, natuur, goede bereikbaarheid of de nabijheid van stedelijke voorzieningen: deze locatie biedt het beste van alle werelden. Kortom, een perfecte plek om te wonen en te genieten van het Zuid-Limburgse leven.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
