Beschrijving
Royaal en volledig gerenoveerd (2026) appartement van ca. 170 m² met dakterras van ca. 32m²!
Op de Stationstraat in Nuth bieden wij deze verrassend ruime, volledig gerenoveerde en instapklare bovenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 170 m² aan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter.
Het appartement is ideaal gelegen, waarbij zowel het openbaar vervoer als de dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden.
Indeling
Zeer ruime lichte entree hal met moderne meterkast en twee ruime bergingen bijvoorbeeld voor het opstellen van uw fietsen.
Toegang tot de kleine verdiepte berging.
Trapopgang naar het appartement.
Eerste verdieping
Overloop.
Hier treft u een sfeervolle en bijzonder ruime woonkamer met schouw en een moderne open keuken. De keuken heeft een zachte nude kleur en is compleet uitgerust met veel opbergruimte en met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui directe toegang tot het fijne dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woonkamer en keuken genieten van veel lichtinval dankzij de vernieuwde brede raamkozijnen.
Op deze verdieping bevindt zich verder een separate modern toiletruimte en een slaapkamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal van formaat zijn.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet.
Op de overloop bevindt zich een aparte opstelplaats voor het witgoed, met daarnaast een luik dat toegang biedt tot extra bergruimte in de dakschuinte.
Overige verdiepingen
De ruime bergzolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap op de overloop.
Balkon
Het dakterras van ca. 32m² ligt beschut op het zuidoosten gericht.
Bijzonderheden
- Geheel gerenoveerd in 2026
- Energielabel C
- Houtenkozijnen met HR++ beglazing
- V.v.E. wordt op korte termijn opgericht
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
