Aanbod detail

Te koop: Heijdenpad 12*, 6151 BL Munstergeleen

€ 598.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m²
Perceeloppervlakte 1.950 m²

Omschrijving

In villawijk, op een ruim perceel van maar liefst 1950m², gelegen modern landhuis dat door de ruime opzet eenvoudig levensloopbestendig te maken is. De woonkamer/eetkamer is maar liefst 87m² groot en geniet van optimaal tuincontact. Daarnaast is er nog een leefkeuken en studeerkamer. Er zijn 3 mogelijkheid 4 slaapkamers, tevens is in het souterrain nog een hobbykamer aanwezig. Het buitenzwembad en de parkachtige tuin met optimale privacy maken het woongenot compleet. Woonoppervlakte bedraagt ca. 209 m²!!

Indeling

Entree, ruime ontvangsthal met natuursteenvloer welke doorloopt in de woonkamer, garderobe en toilet. Open trap naar verdieping en kelder. Meterkast en praktische bergkast. Ruim modern toilet met stukwerkwanden, wastafel met hardstenen omlijsting, staand toilet en spots.
Het gedeelte waarin het kantoor, de garderobe en het toilet gelegen is, is eenvoudig te verbouwen zodat een slaapkamer met badkamer op de begane grond mogelijk is.
Middels schuifdeuren is de woonkamer bereikbaar.
L-vormige riante woonkamer ca. 87m² (10.6 x 6.90 plus 3.12 x 4.20m.) met fantastisch tuincontact door de glaspartijen over de volledige hoogte en breedte met op meerdere plaatsen openslaande tuindeuren die deels toegang bieden tot het zeer ruime overdekte terras.
Het zitgedeelte is 1 traptrede lager gelegen en voorzien van een tegelvloer en een houthaard afgewerkt met natuursteen. In de woonkamer is een strak spanplafond met spots.
Eetkamer (5.07 x 2.82 m).
Gesloten keuken (5.15 x 2.82 m) met moderne, strakke greeploze aanbouwkeuken in L-opstelling voorzien van composiet aanrechtblad, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak, oven, combi-magnetron, 4 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. De 4 persoons ontbijtbar met composietblad en bijpassende vensterbanken maken het plaatje compleet. De natuursteenvloer loopt door in het naast gelegen kantoor. Vanuit de keuken is tevens toegang tot het terras gelegen aan de zijkant.
Kantoorruimte (3.02 x 2.18 m) met zicht op de zeer diepe voortuin.

Eerste verdieping

Aan de overloop voorzien van een tegelvloer liggen 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat tweede toilet en praktische muurkasten.
Slaapkamer 1 (ca. 4.2 x 3m.) met zicht op de achtertuin, veel daglicht en een praktische muurkast.
Slaapkamer 2 (ca. 2.9 x 3.5m. ) met zicht op de achtertuin en toegang tot een klein dakterras.
Slaapkamer 3 (ca. 4.1 x 3.6m.) met toegang tot de praktische garderobekamer (ca. 2.05 x 1.88m.)
Moderne badkamer (ca. 3 x 1.90 m) met douche, ligbad, extra brede strakke wastafel in meubel en designradiator.
Separaat modern tweede toilet.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Ruime kelderhal welke toegang verschaft tot 5 ruimtes.
Verwarmde hobbyruimte (5.9 x 2.95 m) met tegelvloer, muurkast en watermeter.
In kelder 1 (3.06 x 2.77 m) is de opstelplaats voor de wasmachine/droger en is via de buitentrap toegang tot de tuin/terras).
Wijnkelder 2 (1.91 x 1.86 m).
In kelder 3 (2.82 x 2.00 m) is de technische ruimte met opstelplaats voor de c.v. ketel en filterinstallatie voor het zwembad. Tevens is vanuit deze kelder toegang tot de kruipruimte onder een deel van de woonkamer(eetkamer).
Bergkelder 4 (3.08 x 3.06 m).

Balkon

Vanuit de slaapkamer die aan de linkerachterzijde gelegen is, is het dakterras (ca. 3 m²) bereikbaar met mooi uitzicht over de achtertuin.

Tuin

De tuin is rondom deze mooie villa gelegen met aan de straatzijde een diepe voortuin. In de achtertuin gelegen op het zuid-westen staan grote, volwassen bomen waardoor deze een parkachtige uitstraling heeft en volledige privacy biedt.
Het via de c.v. ketel verwarmde zwembad is ruim van opzet (ca. 6.50 x 4.50 m diep 1.50 m) voorzien van sfeervolle verlichting en een professionele filterinstallatie. Voor alle comfort bij het zwembad zorgt een vrijstaande kleedruimte met buitentoilet en wastafel. Tevens is hier nog een extra bergruimte aanwezig.
In de tuin zijn diverse terrassen, een groot gazon alsmede een kleine vijver aanwezig.
Onder de ruime terrasoverkapping (ca. 3.15 x 6.2m.) is het extra lang genieten met de warmtestralers.
Vanuit de tuin is tevens toegang tot de zeer ruime stalling (ca. 3.53 x 7.50m.) gerealiseerd in 2006, opgetrokken in spouw met een elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde.
De ruime carport (ca. 11.7 x 3.9m.) is in 2009 gerealiseerd en biedt plaats aan 2 auto's en er is een ruime brede oprit. De tuin is aan de voorzijde met een elektrische poort afsluitbaar.

Bijzonderheden

- Toplocatie met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden en het gezellige centrum van Sittard op enkele autominuten afstand
- Woonoppervlakte ca. 209 m²
- Inhoud ca. 967 m³
- Perceel 1950 m²
- Ruim souterrain
- Prachtige, parkachtige tuin met terrassen en zwembad en maximale privacy
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, voorzijde aluminium kozijnen
- Meterkast 21 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag- en nachtmeter en gasmeter
- C.v. ketel Nefit HR topline 2010 eigendom
- Hoogbouw platdak vernieuwd 2013
- Zitkamer platdak ca. 1973
- Er is een gesaneerde olietank aanwezig deze is schoongemaakt en afgevuld met zand

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien U in ons bestand geen passend pand vindt, kunnen wij U wellicht van dienst zijn als Uw aankoopmakelaar op basis van no-cure-no-pay voor meer info neem gerust contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07120
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 24 december 2017
Laatste wijziging Donderdag 19 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.950 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m²
Inhoud 842 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 68 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft een tank Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart