Beschrijving
Op loopafstand van centrum Kerkrade gelegen geheel verhuurd beleggingspand met in totaal 3 appartementen. Dit beleggingspand is per appartement v.v. alle eigen nutsvoorzieningen. Het betreft de appartementen Fabritiusstraat 30, 30A en 30B.
Twee appartementen hebben eigen buitenruimte, een klein dakterras op de tweede etage en een beklinkerd binnenplaats op de begane grond met achteringang. Tevens beschikken alle appartementen over een eigen (fietsen)berging op de begane grond.
Alle details van de onderhavige huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.
Indeling
Begane grond
Nummer 30 - ca. 83m² en een tuin van ca. 12m².
Hal, woonkamer met open keuken, badkamer met douche en witgoedaansluiting, 2 slaapkamers. Een van de slaapkamers biedt toegang tot de tuin/patio.
Er is een tweede entree toegankelijk via de inpandige berging. Het appartement beschikt over een kelder van ca. 25 m².
Eerste verdieping
Nummer 30A- ca. 62m².
Hal, woonkamer met open keuken, badkamer met douche en witgoedaansluiting en een slaapkamer.
Tweede verdieping
Nummer 30B- ca. 45m² en een dakterras van ca. 5m².
Hal, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en dakterras.
Tuin
Alle appartementen beschikken over een separate buitenberging.
Bijzonderheden
- Separate meterkasten
- Energielabel nr. 30: D
- Energielabel nr. 30A: D
- Energielabel nr. 30B: E
- 3 cv-combi ketels (eigendom)
- Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas
- Geheel verhuurd
- Pand wordt verkocht met een ‘as is-where is’ clausule in de koopovereenkomst.
Wat is een ‘as is-where is’ clausule?
Een ‘as is-where is’ clausule is een bepaling in een koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
