Beschrijving
Nabij centrum Nuth en openbaar vervoer gelegen recent (2023) gerealiseerde bedrijfsruimte V.V.O. totaal ca. 179 m², voorzien van loods ca. 159 m², kantoor/pantry ca. 17 m² en toilet. De loods heeft een vrije hoogte van ca. 3.5 m. en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Tot het gehuurde behoren 2 vaste parkeerplaatsen op het naastgelegen afsluitbare parkeerterrein. Deze bedrijfsruimte is per direct beschikbaar. GASLOOS, GEHEEL VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING I.C.M. WARMTEPOMP.
Indeling
Loods incl. kantoor (ca. 18 m. x 10 m). De loods is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en eigen meterkast.
De kantoorruimte ca. 17 m² (3.9 m. x 4.5 m.) is voorzien van een pantry met moderne keukenopstelling voorzien van boven- en onderkastjes, aanrecht, koelkast en close-in boiler. Vanuit het kantoor is de toiletruimte bereikbaar, toegang tot de loods en het parkeerterrein.
Ruime, modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en mogelijkheid voor fonteintje.
2 vaste parkeerplaatsen op het parkeerterrein gelegen aan de voorzijde behoren tot het gehuurde, zie plattegrond.
Bijzonderheden
Huur bedraagt €1.275,- per maand (excl. BTW).
Servicekosten voor buitenterrein bedraagt € 75,- per maand (excl. BTW) voor het onderhoud en het gebruik van de parkeerplaatsen. Thans is het parkeerterrein voorzien van grind, dit zal in de toekomst worden bestraat door verhuurder.
Eigen meterkast, krachtstroom en watermeter.
Geheel voorzien van vloerverwarming i.c.m. warmtepomp.
BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bestemmingsplan:
Bestemming Centrum.
Aanvaarding:
Per direct mogelijk, in onderling overleg.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
Huurcontract:
Standaard model conform ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.
Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Disclaimer:
Middels bovenstaande informatie hebben wij geprobeerd een zo compleet mogelijk beeld van het object weer te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.
