Aanbod detail

Te koop: Oudenboschstraat 36D, 6363 BV Wijnandsrade

€ 649.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Perceeloppervlakte 813 m²

Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen zeer ruim, nagenoeg geheel onderkeldert, hoogwaardig afgewerkt herenhuis gebouwd in jaren dertig stijl (bouwjaar 2000) voorzien van leefkeuken met kookeiland, zitkamer met openhaard, eetkamer met erker, kantoor, 4 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele vrijstaande garage, achterom en tuin op het Zuiden met veel privacy gelegen op ruim perceel 813m2. Nabij A76, A79 en golfterrein.

Indeling

Hal (4.3x1.2+1.1x4.5=10.1 m2): voorzien van blauwsteen- gecombineerd met marmeren vloertegels, garderobe nis (1.55x0.60=0.93m2), meterkast met krachtstroom, gas-, water- en dag- en nachtmeter en trap naar kelder. Toegang tot leefkeuken, zitkamer en kantoor. Gesloten eiken trap naar eerste verdieping.
Toilet (1.6x1=1.6m2): driekwart betegeld met metrotegels, hangend toilet en fonteintje.
Kantoor (2.8x2.9=8.1m2): voorzien van eiken visgraatparket, inbouwkasten en schuifdeuren naar eetkamer.
Eetkamer met erker(4.5x4.4+4.6x2.7-1=31.2m2): voorzien van eiken visgraatparket, inbouwkasten met schuifdeuren naar zitkamer.
Zitkamer (4.5x7=31.5m2): voorzien van eiken visgraatparket, gesloten houtgestookte haard, inbouwkasten, openslaande deuren naar terras/tuin en schuifdeuren tussen zitkamer en leefkeuken.
Leefkeuken (4.5x6.,5+1.5x1.1=31m2): voorzien van eiken visgraatparket, inbouwkastenwand (1.6x0.75+1.6x0.4=1.84m2) met oven en vaatwasser. Kookeiland (1x 3.3m=3.3m2) voorzien van RVS werkblad, 1,5 RVS spoelbak met zeepdispenser, 4 pits halogeen kookplaat met randafzuiging in werkblad. Openslaande deuren naar terras.

Via tuin naar vrijstaande dubbele garage ca. 52m2. Garage 3.5 hoog, volledig geïsoleerd, uitgietbak, toilet- en doucheaansluiting, eigen meterkast, 3 fasen 380v krachtstroom.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van eikenhouten visgraatparket en eikenhouten vaste trap naar 2e verdieping.
Toilet (1.4x0.9=1.3m2): driekwart betegeld met metrotegels en hangend toilet.
Badkamer (2.9x4+1.1x1.9=13.7m2): voorzien van blauwsteen vloertegels, stucwerkwanden met tegelwerk in de natte gedeeltes, twee wastafels, vrijstaand ovaal ligbad met whirlpool, inloopdouche en toegang tot inloopgarderobe.
Slaapkamer 1 (4x3.4=13.2m2): voorzien van eiken visgraatparket, inbouwkast en balkon (4x2=ca. 7m2).
Slaapkamer 2 (4.5x2.8=12.7m2): voorzien van eiken visgraatparket, inbouwkast (2.5x1=2.5m2) en balkon (0.8x3=2.4m2)
Slaapkamer 3 (4.5x4=18m2): voorzien van eiken visgraatparket, doorloop via garderobe (3x1.4=4.2m2) naar de badkamer en balkon (1x4.5=4.5m2)

Tweede verdieping

(kan als zelfstandig appartement gebruikt worden):
Overloop voorzien van laminaatvloer en voorzien van keuken aansluiting (2.65x4.63=12.3m2)
Slaapkamer 4 (3.41/4.5x 7.5m.=ca.28.4m2 vloeroppervlak): voorzien van laminaatvloer, toegang tot badkamer, losse trap naar vide(4.7x6.1=28.7m2).
Badkamer 2 (2x2.85=5.7m2): geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche.
C.V. ruimte met C.V. ketel Nefit Ecomline Excellent , mechanische ventilatie-unit en aansluiting wasmachine.

Overige verdiepingen

Kelder:
Dit pand is geheel onderkeldert; 5 kelders voorzien van tegelvloeren en stucwerkwanden.
Kelder 1 (4.5x2.5=ca.11m2): met wasmachine aansluiting.
Kelder 2 (4.5x2.5=ca.11m2)
Kelder 3 (14x4.5=ca. 63m2): verwarmd en daglichttoetreding.
Kelder 4 (4.5x7.7=ca.35m2): uitgang naar buiten en daglichttoetreding
Kelder 5 (4.8x4.5=ca.22m2)

Balkon

Elke slaapkamer op de eerste verdieping heeft een eigen balkon.

Tuin

Tuin: mooi aangelegde tuin met diverse terrassen, taps toelopend van ca. 24m breed tot ca. 10m breed gelegen op het Zuiden met veel privacy.

Bijzonderheden

De woning heeft veel bijzondere details:
* Woning voorzien van zonnepanelen, waardoor de elektriciteitsrekening drastisch omlaag gaat
* Nagenoeg gehele woning voorzien van eiken visgraatparketvloer met bies
* Maatwerk (schuif)deuren in gedetailleerd timmerwerk
* Inbouwkasten in gang, kantoor, woonkamer en slaapkamers
* Begane grond vrije hoogte 3,2m. en deuren 2,73m. hoog
* Eerste verdieping deuren 2,4m. hoog
* Tweede verdieping kan als zelfstandig appartement gebruikt worden
* Hemelwaterspoeling voor toilet en wasmachine
* Voor- en achterkant voorzien van brede dakkapel
* Elke kamer voorzien van TV-, netwerk- en telefoonaansluiting.
* Kunststof dakbedekking op de platte daken van de woning
* Garage voorzien van bitumen dak.
* Bouwjaar 2000
* Perceeloppervlakte 813 m²
* Woonoppervlakte 250 m²
* Inhoud 1.445 m³

- Recht van overweg ten behoeve van buren om hun garage te bereiken.
- Bushalte op loopafstand.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05609
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 september 2011
Laatste wijziging Dinsdag 23 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 813 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 110 m²
Oppervlakte externe bergruimte 52 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart