Aanbod detail

01.jpg 04.jpg 10.jpg 09.jpg 07.jpg 11.jpg 14.jpg 13.jpg 15.jpg 17.jpg 22.jpg 23.jpg 18.jpg 19.jpg 21.jpg 24.jpg 26.jpg 28.jpg 32.jpg 31.jpg 35.jpg 34.jpg 30.jpg 03.jpg 05.jpg Begane_Grond.jpg Souterrain.jpg Naamloos.jpg
01.jpg
04.jpg
10.jpg
09.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: L'Ortyestraat 7, 6363 BB Wijnandsrade

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 199 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In het groene dorp Wijnandsrade vindt u deze goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde bungalow, zeer rustig gelegen in een doodlopende straat en achterom grenzend aan een mooi groen parkje.
De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, keuken en bijkeuken, kelder, garage en patio met uitstekende bezonning, kortom comfortabel wonen op een hele mooie plek.

De woning is zeer centraal gelegen, zo vindt u zowel het centrum van Nuth, Hulsberg en Hoensbroek met alle voorzieningen binnen enkele autominuten afstand. Het gezellige centrum van Valkenburg bereikt u met de auto binnen 10 minuten.

Ook voor woon-werk verkeer is de woning zeer gunstig gelegen, zo bereikt u binnen een kwartier zowel Heerlen, Brunssum en Maastricht en binnen een half uur bereikt u Sittard-Geleen.

Indeling

U komt de woning binnen in de hal waar zich de meterkast en de garderobe bevindt. Vanuit de hal bereikt u de keuken en woonkamer die net zoals de hal, beide zijn voorzien van een travertinvloer.

De keuken betreft een rechte wandopstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de aanbouw met brede raampartij en schuifpui naar de patio. Deze prettige lichte ruimte is thans ingericht als eetkamer. Vanuit deze aanbouw is toegang tot de praktische bijkeuken, de woonkamer en wenteltrap naar het souterrain.

De bijkeuken bevindt zich in het achterste deel van de garage en is voorzien van een tegelvloer, uitgietbak, opstelplaats voor wasmachine en droger en biedt tevens toegang tot de tuin.

De L-vormige woonkamer (7,28m x 4,00m) met gezellige houthaard en de aanbouw worden deels gescheiden door de wenteltrap die u naar het souterrain leidt. Verder biedt de woonkamer via een portaal toegang tot het slaapgedeelte. Het portaal met lichtkoepel biedt toegang tot het toilet en badkamer I welke is voorzien van een moderne inloopdouche met glazen wand, wastafel in meubel met spiegelkast, designradiator, mechanische ventilatie en lichtspots. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje.

Via de gang bereikt u de twee slaapkamers, de eerste slaapkamer (3,10m x 2,9 m) is voorzien van een muurkast en laminaatvloer.
De tweede slaapkamer (4,00 m x 3,00 m) is voorzien van een strak plafond met lichtspots en een laminaatvloer.

De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en opstelplaats van de c.v. ketel.

Overige verdiepingen

Tussen de woonkamer en de aanbouw bevindt zich de wenteltrap naar het souterrain (stahoogte 2.30 m). Onderaan de trap bereikt u de hal voorzien van een laminaatvloer die doorloopt naar beide slaapkamers.

De derde slaapkamer (4,50 m x 4,10 m) is voorzien van een wastafel in meubel en inbouwkast. De vierde slaapkamer (4,20 m x 4,20 m) biedt tevens toegang tot de kelder. Vanuit de kelder is via de buitentrap de achterom bereikbaar. De ruime kelder (4 m x 7 m) van de woning heeft een stahoogte van 2,48 m en beschikt over een (momenteel niet aangesloten) radiator, dompelpomp en biedt tevens toegang tot de kruipruimte en via de buitentrap is de achterom bereikbaar.

In het souterrain bevindt zich tevens een tweede badkamer welke beschikt over een tweede toilet, een douche en designradiator.

Tuin

Via de aanbouw en bijkeuken bereikt u de patio. De patio (8,5 x 4,8 m.) is voorzien van een groot zonnescherm. Het dak van het terras is recent vernieuwd en geïsoleerd in 2020. Via een trapje vanuit de patio ligt aan de achterzijde nog een klein stukje grond dat eigendom is van de gemeente, dit is te huur voor € 25,- per jaar. De huidige bewoners hebben hier nog een gezellig (moes)tuinhoekje van gemaakt.
De aan de voorzijde gelegen tuin is in eigendom van de Gemeente.

Bijzonderheden

Begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, hardhouten kozijnen met dubbel glas in souterrain en deur bijkeuken.
Hoofddak 2009 voorzien van nieuwe bitumen met kiezel, 2020 voorzien van nieuwe daktrim plus onder dakterras voorzien van isolatie.
Meterkast, voorzien van voldoende stoppen, slimme elektrameters en gasmeter.
Hr combiketel 2019 huur via Feenstra, maandelijks opzegbaar.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07360
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 juli 2020
Laatste wijziging Maandag 10 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 548 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart