Aanbod detail

Te koop: Putweg 12, 6301 KL Valkenburg

€ 359.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Perceeloppervlakte 533 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Rustig gelegen te midden van veel groen, met vrij uitzicht aan de voorzijde, deels te moderniseren bungalow met ruime woonkamer, gesloten keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Dit pand is geheel onderkelderd, waardoor deze ruimte ook deels tot extra (tuin)kamer verbouwd kan worden en ligt in het mooie buurtschap Vroenhof nabij veel wandel- en fietsgebieden. Zowel het gezellige centrum van Valkenburg als van Maastricht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede verbindingen naar alle uitvalswegen.

Indeling

Via de voortuin is de overdekte entree bereikbaar.
Vanuit de hal met glaspartij tussen woonkamer en hal, bevindt zich de garderobe, het toilet en toegang tot de kelder.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
In de Z-vormige woonkamer ligt in het zitgedeelte (ca. 5.20 X 6.00m.) een fraaie eiken visgraat parketvloer met aan de voorzijde een werkelijk schitterend uitzicht over de weilanden.
In het eetgedeelte (3.50 X 5.20m.) ligt een natuursteen breuksteenvloer en bieden openslaande deuren toegang naar de zij-tuin.
De gesloten keuken (ca. 2.60 X 2.70m) met eenvoudige inrichting en muurkasten, dient te worden gemoderniseerd.
Vanuit het eetgedeelte is tevens de kleinste slaapkamer (ca. 2.40 X 2.70m) bereikbaar.
Aansluitend aan het eetgedeelte ligt een portaal met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.
De eenvoudige badkamer (ca. 1.60 X 2.70m) is half betegeld en voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel.
Vanuit de hoofdslaapkamer (ca. 3.90 X 4.00m) is via openslaande deuren het ruime balkon aan de achterzijde bereikbaar.
Ruime slaapkamer 3 (ca. 4.20 X 3.70m) met wastafel en eveneens toegang tot het balkon.

Overige verdiepingen

Aan de kelderhal grenzen een hobbyruimte (ca. 3.20 X 4.10m.) met daglicht en de inpandige garage (ca. 7.00 X 3.84m). In de garage met houten poort, is de opstelplaats voor de wasmachine.
Aansluitend aan de garage ligt de c.v. ruimte (ca. 5.33 X 2.59m.) en is de ruime bergkelder (ca. 5.23 X 3.35m.), deels mergelopbouw, bereikbaar.

Balkon

Aan de achterzijde ligt een ruim balkon (ca. 5,5 x 2m.) met mooi uitzicht op de achtertuin en de achterliggende bomenpartij.

Tuin

Via de lange oprit is de achtertuin voorzien van gazon, border en overdekt terras bereikbaar. De achtertuin heeft een goede bezonning en is gelegen op het westen.

Bijzonderheden

- Dak ca. 25 jaar oud, geïsoleerd met glaswol tijdens de bouw
- Geheel houten kozijnen grotendeels dubbel glas, deels enkel glas, deels voorzetramen
- Spouwmuren
- C.v. ketel 2015 eigendom, Remeha HR Tzerra
- Meterkast met stoppen, aardlekschakelaar en dagmeter
- Nieuwe riolering in souterrain, april 2019

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07214
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 december 2018
Laatste wijziging Maandag 29 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 533 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 632 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 84 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha HR Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart