Aanbod detail

Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Pastoor Ribberghstraat 1, 6301 JW Valkenburg

€ 165.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Perceeloppervlakte 205 m²

Omschrijving

Deze onderkelderde, grotendeels gemoderniseerde hoekwoning is rustig gelegen in Houthem nabij wandel- en fietsgebieden en veel "groen". Woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, oprit voor meerdere auto's en een leuke onderhoudsvrije zonnige achtertuin.

Indeling

Entree, de hal is voorzien van een moderne tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en het trappenhuis.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet.
De semi-open keuken (ca. 2.70 x 2.30m.) met eenvoudige aanbouwkeuken is voorzien van losse apparatuur en biedt toegang tot de kelder, heeft een praktische diepe muurkast en via de buitentrap is de tuin bereikbaar.
De woonkamer (ca. 7 x 2.70/3.50m.) is voorzien van een tegelvloer en krijgt veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van een nieuwe moderne laminaatvloer welke doorloopt in de 3 slaapkamers welke strak gestuct zijn.
Slaapkamer 1 (ca. 4 x 2.67m.)
Slaapkamer 2 (ca. 3.50 x 2.89m.)
Slaapkamer 3: (ca. 2.68 x 3.15m.) voorzien van een muurkast
Recent gerenoveerde, geheel betegelde moderne badkamer (ca. 1.76 x 1.85m.) voorzien van een hoekdouche en wastafel in modern meubel.

Overige verdiepingen

Het souterrain is geheel voorzien van een tegelvloer, de watermeter en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Aansluitend een proviandkelder (ca. 2.70 x 3.03m.) met toegang tot de tuin en een ruime hobbykelder (ca. 7 x 2.73/3.50m.) met opstelplaats voor de C.V.-ketel.

Tuin

De tuin is geheel beklinkerd, rondom voorzien van nieuwe houten schuttingen en heeft een gunstige bezonning op het zuiden.

Bijzonderheden

- Deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels houten kozijnen met enkele beglazing
- Deels voorzien van rolluiken
- CV-ketel Vaillant VHR Ecotec classic cw 4/5-3R2, ca. 2015, eigendom
- Dak is niet extra geïsoleerd
- Nieuwe meterkast voorzien van 4 groepen, aardlekschakelaar, dagmeter en gasmeter.
- Op het perceel rust een erfdienstbaarheid van voetpad t.b.v. de bereikbaarheid van de achteringang van 5 buren.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07150
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 17 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 343 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant ecotec classic vhr nl cw4/5-3r2
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart