Aanbod detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Michael Eschlaan 11, 6301 LR Valkenburg

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Perceeloppervlakte 200 m²

Omschrijving

IN VERBAND MET DE ENORME BELANGSTELLING HEEFT EEN EERSTE BEZICHTIGINGSRONDE PLAATSGEVONDEN.
BEZICHTIGINGEN WORDEN OP DIT MOMENT NIET MEER INGEPLAND.
Rustig gelegen aan het eind van een doodlopende straat, mooie, instapklare, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk te Valkenburg-Noord. Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid 5), luxe moderne badkamer en toilet, garage en tuin gelegen op het zuiden. Tevens is reeds een zonneboiler met 1 paneel aanwezig. Kortom een hele prettige, comfortabele woning.

Indeling

Entree. De ruime hal (ca. 2.90m x 3.25m) is voorzien van een geoliede eiken (lamel)parketvloer welke doorloopt in de woonkamer. Aan deze hal liggen tevens de trap naar de eerste verdieping met praktische trapkast, de kruipruimte, toilet en woonkamer.
Het geheel betegelde toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset, fonteintje en plafondspots.
Aan de tuinzijde ligt de ruime zitkamer (ca. 4.80m x 5.35m + 2.90m x 2.10m) met over de gehele breedte een glazen pui met tuindeuren waardoor er veel lichtinval is.
Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken (ca. 3.60m x 5.35m) met kookeiland, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, diepvries, vaatwasser, oven en koelkast.

Eerste verdieping

De overloop (ca. 2.15m x 3.35m) is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de goed afgewerkte slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 4.15m x 2.10m)
Slaapkamer 2 (ca. 3.70m x 3.15m)
Slaapkamer 3 (ca. 5m x 5.35m) voorzien van 4 dakramen over de hele breedte.
Zeer luxe, moderne badkamer (ca. 2.60m x 2.00m) voorzien van inloopdouche, hoekbad, brede wastafel in meubel, tweede wandcloset en plafondspots.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping (ca. 5.10m x 5.35m) te bereiken. De zeer ruime vierde slaapkamer (met mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer) is voorzien van een laminaatvloer, bergingen in knieschotten, een Velux dakraam en een wastafel. Diverse technische aansluitingen incl. de wasmachineaansluiting, zijn strak weggewerkt in een kast.

Tuin

De tuin met Sierpeer leibomen biedt optimale privacy en is gelegen op het zuiden. Tevens toegang tot de ruime garage voorzien van stalen kantelpoort, schrobputje en uitgietbak.

Bijzonderheden

De huidige bewoners hebben deze woning altijd goed onderhouden en voorzien van een hoog afwerk niveau:

- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Energielabel A
- Rolluiken eerste verdieping
- Nieuwe eikenvloer
- Tuin aangelegd
- Zolderruimte 2013 gemoderniseerd
- Badkamer en toilet van Baderie 2013
- Meterkast modern 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag- en nachtmeter, gas- en watermeter
- Zonneboiler met 1 paneel
- Bosch c.v.ketel eigendom 2014
- WTW systeem 2018

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07223
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 554 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Bosch ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart