Aanbod detail

Foto vooraanzicht bewerkt.jpg 35.jpg 07.jpg 10.jpg 08.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 15.jpg 14.jpg 13.jpg 36.jpg 20.jpg 16.jpg 18.jpg 17.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 01.jpg 03.jpg Begane_Grond.jpg 1e_Verdieping.jpg 2e_Verdieping.jpg Kelder.jpg Kadastrale kaart.png
Foto vooraanzicht bewerkt.jpg
35.jpg
07.jpg
10.jpg

Te koop: Koninginneweg 8, 6301 GS Valkenburg

€ 490.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Perceeloppervlakte 471 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Valkenburg in een rustige, statige straat ligt deze ruime, halfvrijstaande jaren '30 stadswoning met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, lambriseringen enz. Dit statige pand biedt een sfeervolle woonkamer ensuite, leefkeuken, bijkeuken, 4 à 5 slaapkamers, kelder, oprit, vrijstaande garage, brede carport en een zeer grote stenen buitenberging ca. 35m² (voormalige diepvriesruimte). Het geheel is gelegen op een groot perceel 471m² met mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Kortom een buitenkans!

Indeling

Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal, voorzien van garderobe en meterkast (glasvezel, stoppen, slimme meter) en opgang naar eerste verdieping en toegang tot souterrain. Aan het einde van de hal is het toilet gelegen. De toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Via de hal komt u binnen in de ruime woon/zitkamer (4.30 m x 4.20 m / erker 1.60 m x 4.20 m) met aangrenzende eetkamer (4.5 m x 3.60 m) gescheiden middels twee fraaie schuifdeuren, voorzien van bewerkt glas. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de keuken (4.40 m x 3.40 m) ondergebracht, in L-opstelling en losse apparatuur. Aansluitend is de bijkeuken (2.50 m x 3.40 m) gelegen met een opstelplaats voor de wasmachine.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (4.60 m x 3.20 m en 4.60 x 3.60) en de badkamer (2.3 m x 3.10 m).
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van opslaande deuren die toegang geven tot het balkon.
Daarnaast is de badkamer te bereiken vanuit deze slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een bad met douche functie, een tweede toilet en 2 wastafels.

Tweede verdieping

Het trappenhuis naar de tweede verdieping is op het bordes voorzien van een deur naar het plat dak van de keuken/bijkeuken.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een zolderkamer.
Alle kamers zijn nog voorzien van de originele plankenvloeren. Vanuit de kleinste slaapkamer is de zolderkamer te bereiken. Middels een losse trap is de vliering op de derde verdieping te bereiken.

Overige verdiepingen

Vanuit de hal is de trap naar de het souterrain te bereiken. Het souterrain is opgedeeld in twee ruimtes.
In de voorste ruimte hangt de c.v.-ketel (Remeha Calenta hr eigendom).

Balkon

Klein balkon bereikbaar via de slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Tuin

De achtertuin is te bereiken via de, met een grote poort af te sluiten, oprit naast de woning of vanuit de keuken.
In de nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin liggen een brede carport en een garage (respectievelijk 5.00 m x 5.50 m en 5.00 m x 2.50 m).
Grenzend aan deze opstallen ligt een voormalige diepvries/berging (4.30 m x 8.08 m) met zolder.

Bijzonderheden

Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, begane grond voorzien van rolluiken.
Zolder niet geïsoleerd.
Meterkast met glasvezel, stoppen, slimme meter.
Badkamer en keuken 1998 vernieuwd.
C.v.-ketel Remeha Calenta hr eigendom 2010.
In de eetkamer is een kolenkachel waar tevens een gasaansluiting aanwezig is.
In de zitkamer is een schouw voor een open haard.
Plat dak garage/carport vernieuwd 2018, dak diepvriesruimte gerepareerd in 2018.
Overname inboedel bespreekbaar.
De diepvriesruimte is in het verleden een paardenstal geweest met hooizolder.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07328
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 februari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 5 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 471 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Inhoud 838 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 79 m²
Oppervlakte externe bergruimte 81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
CV ketel Hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart