Aanbod detail

39.jpg 08.jpg 07.jpg 09.jpg 35.jpg 06.jpg 13.jpg 14.jpg 16.jpg 15.jpg 17.jpg 18.jpg 12.jpg 19.jpg 20.jpg 32.jpg 27.jpg 04.jpg 05.jpg 11.jpg 31.jpg Begane_Grond.jpg 1e_Verdieping.jpg 2e_Verdieping.jpg kadastrale kaart .png 22.jpg 23.jpg 26.jpg 38.jpg 28.jpg 01.jpg
39.jpg
08.jpg
07.jpg
09.jpg
Onder bod

Onder bod: Kasteelsteeg 3-3A, 6301 BR Valkenburg

€ 189.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 65 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Door grote interesse niet langer te bezichtigen!

Midden in het gezellige centrum van Valkenburg ligt deze recent (2015) grotendeels gerenoveerde charmante (dubbele) mergelwoning voorzien van complete woonstudio ca. 26m² op de begane grond en op de verdiepingen de ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een ruim dakterras 23m². Deze woning ligt verrassend rustig maar toch midden in het centrum van Valkenburg en is daarmee zeer gunstig gelegen, zo vindt u diverse supermarkten, gezellige restaurants en andere winkels binnen enkele minuten lopen en bent u binnen 10 minuten lopen op het centrale bus- en treinstation van Valkenburg.

Ook wanneer u voor woon-werk verkeer regelmatig moet reizen is de woning gunstig gelegen, u bereikt onder andere Maastricht en Heerlen al binnen 15 autominuten en Sittard binnen 30 minuten. Verder zijn de kleinere plaatsen zoals onder andere Voerendaal, Nuth/Hulsberg en Brunssum goed te bereiken.

Indeling

Via de entree van de woning bereikt u de hal voorzien van tegelvloer welke doorloopt in de studio. In de hal bevindt zich de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, de meterkast en de trap naar de verdieping.
De studio ca. 5.80 x 4.50 m. is compact maar herbergt alles: vanuit het woon/slaapgedeelte is de kitchenette, badkamer, c.v. berging en een heuse grot bereikbaar. De kitchenette bevindt zich onder de trap naar de eerste verdieping en is voorzien van een aanrecht met warm en koud water. De geheel betegelde badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel in meubel en een designradiator. Praktische berging met opstelplaats c.v.-ketel. Vanuit de studio is tevens toegang tot een kleine grot van ca. 8m².

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een woonkamer met open keuken totaal ca. 40m², geheel voorzien van laminaatvloer. De keuken betreft een moderne witte keukenopstelling voorzien van kookeiland met 4 pits inductiekookplaat en rvs afzuigkap. De keukenachterwand is voorzien van veel praktische laden en bovenkasten, (stoom)oven met grill, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de woonkamer vindt u een gezellige houthaard met schouw. Via de open trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Via de ruime overloop die tevens dienst doet als berging, zijn de twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras bereikbaar. De overloop is voorzien van een laminaatvloer.

De eerste slaapkamer beschikt over veel daglicht door het kamerbrede dakraam en biedt zicht op de groene omgeving. Verder is de slaapkamer voorzien van een praktische houten (maatwerk)kast en een brede vensterbank.

De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam.

Grotendeels betegeld badkamer voorzien van Velux dakraam, ligbad, tweede toilet, wastafel in meubel en designradiator.

Balkon

Via de overloop op de tweede verdieping bereikt u het gezellige bankirai dakterras (3x7,77 m.) dat volledige privacy biedt. Het dakterras kijkt uit op de kasteelruïne en Valkenburg met haar groene omgeving.

Bijzonderheden

De huidige eigenaar heeft na aankoop vanaf 2015 o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

- Dubbel glas hr++ in bestaande houten kozijnen geplaatst
- Nieuwe c.v. ketel Nefit HR 2015 eigendom met op 2 plaatsen mogelijkheid voor warm water, c.v. beneden werkt los van verdiepingen, is apart met
thermostaatkranen en buitenverdeler te regelen
- (Plat)dak voorzien van nieuwe bitumenlaag en nageïsoleerd
- Nieuw dakraam in badkamer geplaatst
- Nieuwe laminaatvloeren
- Maatwerkkast in slaapkamer
- Nieuwe keukenopstelling
- Nieuwe badkamer in studio
- Meterkast 8 groepen, aardlekschakelaar, slimme elektrameter, gasmeter en watermeter, nieuwe groep voor keukenapparatuur geplaatst

- Parkeren is mogelijk op Daalhemerweg of Plenkertstraat eerste auto is gratis, tweede auto € 25,- per jaar.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07369
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 september 2020
Laatste wijziging Vrijdag 25 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Bitumen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 65 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 409 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Hr Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart