Aanbod detail

Te koop: Heideweg 3, 6301 RE Valkenburg

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Perceeloppervlakte 930 m²

Omschrijving

Charmante vrijstaande semibungalow op een perceel van bijna 1000m2 met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wellness en tevens geheel onderkelderd. Gelegen in een mooie rustige villawijk aan de rand van het centrum van Valkenburg en in de directe omgeving van natuur en hei. Op de begane grond is naast de mooie living en leefkeuken ook de royale master bedroom, met badkamer en suite aanwezig. De andere slaapkamers en extra badkamer bevinden zich op de eerste verdieping.

Indeling

Entree/hal met tegelvloer (16m2). Staand toilet en fonteintje en een meterkast.
Prachtige L-vormige woonkamer, mooi afgewerkt met eiken white wash vloer, moderne gesloten gashaard en openslaande deuren naar de serre (40m2). Serre voorzien van tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Middels grote schuifdeuren is er toegang tot de achtertuin. Leefkeuken (16m2) voorzien van een natuursteen vloer met aanbouwkeuken in U-opstelling met 4-pits keramisch fornuis en van alle gemakken voorzien. De mogelijkheid om de keuken bij de L-vormige woonkamer te betrekken is aanwezig.
Het ruime vrijstaande gastenverblijf is (32m2) is momenteel in gebruik als wellnessruimte met jacuzzi en sauna. Moderne inloopdouche en toiletruimte met wandcloset en fonteintje, designradiator, spots en Velux dakraam. Er is een openslaande houten poort aan de voorzijde en entree naar de tuin.

Masterbedroom (18m2) aansluitend aan de gang op de begane grond en suite ruime badkamer (10m2) voorzien van ligbad, 2 wastafels, bidet en staand toilet.
Walk-in-closet en wasruimte is een voormalige slaapkamer (11m2) met opstelplaats voor de wasmachine. Deze ruimte is eenvoudig weer als slaapkamer in te richten.

Eerste verdieping

Ruime overloop met dakkapel biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.
Slaapkamer 3 (21m2) met dakkapel en airco.
Slaapkamer 4 (18m2) met dakkapel.
Tweede badkamer (6m2) voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator en dakkapel.

Overige verdiepingen

Gehele pand is onderkelderd met een stahoogte van 1.95 m. Deze is onderverdeeld in kantoorruimte en meerdere voorraadkelders.

Tuin

Geweldige rustige voortuin is mooi aangelegd en de achtertuin is gelegen op het meest ideale Zuid-Westen.
In de zij-tuin gelegen stenen schuur (19m2). Tevens is de achtertuin via een zijingang bereikbaar.
De ruime oprit biedt plaats aan 6 auto's, waarvan 2 overdekt onder een carport.

Bijzonderheden

Perceel: 930 m²
Inhoud: 784 m³
Woonoppervlakte: 191 m² gemeten volgens NEN 2580 norm

Meterkast voorzien van alarm, 14 groepen, deels stoppen, deels switchschakelaars, aardlekschakelaar, gasmeter en dagmeter.
Aparte groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar in wellness.
Stoppenkast in kelder en watermeter.
1 C.V. ketel in kelder voor verwarming, 1 boiler (Remeha beide eigendom, bouwjaar 2004)
1 C.V. ketel in welness Bosch HR(eigendom).
Close in boiler voor warm water in keuken.
Hout en kunststof en kozijnen met dubbele beglazing.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06943
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 juli 2016
Laatste wijziging Maandag 8 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 930 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Keukenoppervlakte 50,5 m²
Inhoud 784 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart