Aanbod detail

Te koop: Casimir Ubaghslaan 17, 6301 LP Valkenburg

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Perceeloppervlakte 232 m²

Omschrijving

Ruime geschakelde hoekwoning met uitbouw gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk te Valkenburg-Noord. Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, inpandige garage en tuin met overkapping.

Indeling

Entree (ca. 3.38m x 2.34m), aan de hal grenzen het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De licht geschilderde eiken vloerplanken lopen drempelloos door in de ruime woonkamer.
Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
De woonkamer (ca. 11.60m x 5.00m) is voorzien van een kamerbrede uitbouw met schuifpui waardoor er veel licht inval is. Tevens is een praktische trapkast in de woonkamer. De open keuken (ca. 3.25m x 2.55m) is gelegen aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling en voorzien van een koelkast, oven, 4 pits ceramische kookplaat en losse vaatwasser.
De inpandige garage (ca. 6.60m x 2.68m) is via de woonkamer te bereiken en is voorzien van een openslaande houten poort, kleine vliering, toegang naar de tuin en bijkeuken met koud water in het achterste gedeelte van de garage.

Eerste verdieping

De overloop (ca. 2.10m x 2.18m) is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de 3 slaapkamers. De badkamer (ca. 2.04m x 2.18m) is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een ruim hoekbad, designradiator en wastafel in een eenvoudig meubel.
Slaapkamer 1 (ca. 3.13m x 2.71m) gelegen aan de voorzijde.
Ruime ouderslaapkamer (ca. 4.41m x 2.71m) met rolluiken.
Slaapkamer 3 (ca. 3.30m x 2.18m) met rolluik.

Tweede verdieping

De tweede verdieping (ca. 3.98m x 4.93m) is te bereiken via een vaste trap. Slaapkamer 4 is voorzien van een brede dakkapel met rolluiken aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde, spots, cv berging en bergkasten.

Tuin

Tuin met achteringang, stalletje en overkapping. Gazon en border.

Bijzonderheden

- C.v. ketel waarschijnlijk ca. 2000 (Remeha)
- Garage is geheel geïsoleerd
- Overkapping waarvan de platen vernieuwd zijn in 2017
- Moderne meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaars, dag- en nachttarief, gas- en watermeter
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07230
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 24 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 232 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 527 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart