Aanbod detail

Te koop: Daalhemerweg 48, 6301 BK Valkenburg Lb

€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 211 m²
Perceeloppervlakte 196 m²

Omschrijving

Deze zeer ruime (ca. 211m2 woonoppervlakte!) deels te moderniseren/renoveren halfvrijstaande gezinswoning biedt alles: een ruime woonkamer, leefkeuken, 6 slaapkamers en een zeer royaal souterrain met diepe garage en bergingen. TEVENS IS BEROEP AAN HUIS IS MOGELIJK.
Aan de voorzijde is een mooi dakterras en achterom is een kleine buitenruimte. Op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenburg en nabij toe- en afrit A79.

Indeling

Middels enkele traptreden is de entree op de eerste verdieping bereikbaar. Via het voorportaal is de woonkamer, gesloten keuken, trap naar kelder en verdieping en gang naar het achterste gedeelte met toiletgroep bereikbaar.

Aan de voorzijde ligt een grote ruimte die als woonkamer (ca. 7.57 m x 4.71m.) ingericht kan worden.
Aansluitend ligt de gesloten keuken (ca. 5.57 x 2.64m.) met eenvoudige eiken aanbouwkeuken en deels losse apparatuur en lichtkoepel.
Aan een lange gang ligt een apart dames- en herentoilet; half betegeld, met staand toilet en fonteintje. De voormalige ontbijtzaal met bargedeelte ligt aan de achterzijde met toegang tot de buitenruimte.
Deze ruimte is uitermate geschikt om een leefkeuken (ca. 5.44 m x 7.60 m) te situeren omdat er al voorzieningen aanwezig zijn door de bar.

Eerste verdieping

Aan de overloop liggen 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Slaapkamer 1 (ca. 3.55 x 5.30m.)
Slaapkamer 2 (ca. 3.55 x 2.50m.)
Badkamer (ca. 2.30 x 1.70m.)

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Aan de overloop liggen 4 slaapkamers (elk ca. 3.50 x 2.57m.) en is middels een losse trap de derde verdieping te bereiken.

Overige verdiepingen

Bergzolder (ca. 2.20m. hoogte)

Souterrain
Het huis is volledig onderkelderd: de diepe en brede garage (ca. 9.70m. x 5.30m.) voor 2 auto's met elektrische sectionaalpoort en loopdeur zorgt voor veel comfort, tevens is een zeer ruime fietsen/motorberging ca. 2m. breed aanwezig en diverse bergingen.

Balkon

Aan de voorzijde met de ochtend- en middagzon bevindt zich een groot balkon ca. 25m2 met zicht op groen.

Tuin

Aan de achterzijde is een kleine buitenruimte ca. 24m2 welke deels tegen een helling aan ligt.

Bijzonderheden

- Begane grond aluminium kozijnen met enkel glas deels met rolluiken
- Eerste verdieping deels glas in lood, kunststof kozijnen met dubbel glas, enkele houten kozijnen met enkel glas
- Tweede verdieping kunststof kozijnen 2006 met dubbel glas hr ++
- Meterkast grotendeels met switchschakelaars en enkele stoppen totaal 15 groepen, dag- en nachtmeter, aardlekschakelaars
- C.v. ketel en boiler huur via Volta

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07133
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 3 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 18 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 211 m²
Inhoud 1.016 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 126 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart