Beschrijving
Gelegen in een rustige woonwijk (Berg aan de Maas) bieden wij een te moderniseren casco tussenwoning aan met een open keuken (niet aanwezig), 3 slaapkamers, een externe bergruimte en een voor- en achtertuin. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning is reeds voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, in zijn geheel gestript en is ideaal voor een klusser die deze woning volledig naar eigen wens in wil richten.
Indeling
Entree. Hal met meterkast en trapopgang. Toegang woonkamer, keuken en toilet. Standaard toiletruimte voorzien van een staand toilet.
De woonkamer krijgt door de grote ramen veel lichtinval. Open keuken zonder keukenopstelling (recent voorzien van nieuw tegelwerk) met toegang tot de tuin. Praktische trapkast met watermeter.
Eerste verdieping
Overloop met muurkast en opstelplaats wasmachine. 3 slaapkamers en een standaard badkamer met een wastafel en een douche.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, nokhoogte 2,28 m. waardoor deze verdieping zeer goed bruikbaar is. Overig inpandige ruimte ca. 2,92 x 5,78 m. voorzien van klein stalen dakraam. Opstelplaats c.v. ketel, houten verdiepingsvloer, planken dakbeschot.
Tuin
Via de achtertuin bereikt u de gemetselde berging en het poortje naar het achtergelegen pad.
Bijzonderheden
- De plattegronden zijn in spiegelbeeld
- Meterkast modern, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters
- Dakbedekking 2016 vernieuwd (plat dak met bitumen en hoofddak)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (behalve toiletruimte, hout/enkel glas en zolderraam)
- HR combiketel 2019 eigendom
* Anti-speculatiebeding van toepassing. Zonder toestemming van verkoper mag de woning binnen 2 jaar niet verkocht en binnen 3 jaar niet verhuurd worden.
* Projectnotaris: U kunt als koper geen notariskeuze maken. Het transport zal plaatsvinden bij Wolfs & Knops Notarissen.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
