Aanbod detail

dsc08182
dsc08174
dsc08178
dsc08180
Verkocht

Verkocht: Holsberg 39, 6129 KM Urmond

€ 389.500,- k.k.
Type object Appartement, penthouse
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²

Omschrijving

Op toplocatie gelegen penthouse met een wijds magistraal uitzicht over de Maas en Belgische grens waarvan u vanuit de tweede en derde verdieping heerlijk kunt genieten. Dit royale appartement met een woonoppervlakte van ca. 176m2 met 3 slaapkamers en 2 badkamers, kent veel lichtinval, is luxe afgewerkt en heeft maar liefst ca. 100m2 buitenruimte gelegen aan 3 zijden van het appartement. In het souterrain bevinden zich een eigen parkeerplaats en een berging. Kortom altijd een vakantiegevoel!

Indeling

Begane grond, entree, centrale hal voorzien van marmeren vloer, lift, toegang tot het trappenhuis met vide en bellentableau.
Aan de voorzijde van het complex gelegen privé-parkeerplaats.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich de entree naar het appartement.
Via de hal met meterkast is er toegang tot het woon- en slaapgedeelte.
De semi-open keuken (ca. 2.4 x 2.4m.) met moderne in rvs fineer uitgevoerde aanbouwkeuken is voorzien van een arduinvloer, apothekerskast, veel bergruimte en de navolgende apparatuur: koelcombinatie 2017 Liebherr, 4 inductiezones Ikea plus 2 ceramische kookplaatzones, roestvrijstalen aanrechtblad, vaatwasser Miele, onderbouw afzuigkap, oven met stoomfunktie Ikea en magnetron Gaggenau.
De woonkamer (ca. 5.10 x 7.4m.) met veel lichtinval en vide biedt een magistraal uitzicht over de Maas en Belgisch Limburg. Middels de schuifpui (met rolluik) is er toegang naar het zeer ruime terras.
Slaapkamer 1 (ca. 7.20 x 2.85m.) met vide voorzien van airco met warmtepomp. De nokhoogte in deze kamer is maar liefst 5,51!!!
Masterbedroom (ca. 15m2) met uitzicht en direct toegang naar het ruime terras.
Geheel betegelde hoofdbadkamer (ca. 2 x 4.25m.) voorzien van arduinvloer, inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel in arduine omlijsting, staand toilet en ligbad.
Praktische interne berging voorzien van tegelvloer met wasmachineaansluiting en droger.

Overige verdiepingen

Derde verdieping.
Via de open houten trap in de woonkamer is de vide bereikbaar, alwaar zich een intieme tv/leeshoek bevindt. De vide is afgewerkt met een roestvrijstalen balustrade met gehard glas.
Hier bevindt zich tevens slaapkamer 3 met ensuite de geheel betegelde tweede badkamer (ca. 2 x 2.15m.) met douche, wastafel en staand toilet. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval.
Vanuit de derde slaapkamer is toegang tot de c.v.-ruimte met opstelplaats voor de Nefit HR c.v. ketel met boiler 2005 eigendom. In de knieschotten zijn praktische bergingen.
Aansluitend aan de derde slaapkamer is een kleine bureauruimte (ca. 2.85 x 2.1m.) en via een tweede houten trap is toegang naar slaapkamer 1.

Op niveau -2 bevindt zich de privéberging (ca. 15 m2) en de eigen parkeerplaats, een extra parkeerplaats buiten is te huur á € 10,- per maand via de V.v.E.

Balkon

Aan 3 zijden van het appartement bevindt zich het dakterras met een totale oppervlakte van ca. 100m2.
Het hoofdterras ligt op het Zuid-Westen; dus een lang seizoen genieten van de goede bezonning. Een zonnescherm van maar liefst 25m2 zorgt voor de nodige verkoeling. Het terras is afgewerkt met tegels en rondom voorzien van een stalen balustrade.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 176m2
Het betreft een gezonde V.v.E., bijdrage V.v.E. € 198,- incl. voorschot water, opstalverzekering, onderhoud tuin, gebouw, gangen en liften.
Meranti houten kozijnen met dubbelglas en deels rolluiken aan de achterzijde.
Betonvloeren.
De tweede verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming behalve in de bijkeuken en grotendeels voorzien van hoogwaardige vloerbedekking.
Meterkast met 10 groepen, twee aardlekschakelaars en gasmeter.

In dit complex bevinden zich 17 appartementen.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien U in ons bestand geen passend pand vindt, kunnen wij U wellicht van dienst zijn als Uw aankoopmakelaar op basis van no-cure-no-pay voor meer info neem gerust contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07016
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Servicekosten € 198,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 maart 2017
Laatste wijziging Woensdag 23 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 534 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft Airco Ja
Heeft een lift Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart