Beschrijving
Beschrijving
Geheel onderkelderd, ruim (ca. 185m² woonoppervlakte) en comfortabel modern woonhuis met grote aanbouw, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, vaste trap naar tweede verdieping en zonnige achtertuin. Parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem, de achtertuin is omsloten en bereikbaar via een zij- ingang.
25 zonnepanelen in combinatie met infrarood verwarming en airco zorgen voor een lagere energierekening. Kortom, hier wil je thuiskomen!
Centrale ligging met een goede ontsluiting naar A76 en A2 en de groene wandel- en fietsomgeving ligt binnen slechts enkele minuten afstand.
Indeling
Via de ruime voortuin ligt de enkele treden hoger gelegen entree.
De hal is licht en ruim van opzet en ontsluit het souterrain, de eerste verdieping, het toilet, meterkast en de woonkamer.
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Via een moderne glazen deur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer met moderne gashaard is ruim van opzet (ca. 58m²) mede door de aanbouw aan de tuinzijde welke door de brede glazen pui, met deels een schuifdeur en loopdeur voor optimaal tuincontact en veel lichtinval zorgt.
In het midden van de woonkamer ligt de semi open keuken (ca. 3,10 x 4,45) welke door de glasblokken speels afgescheiden en toch verbonden is met de woonkamer.
In de rechte moderne keukenopstelling met granieten werkblad, 5 pits gasfornuis, rvs afzuigkap en -spatwand, zijn tevens veel praktische lades ondergebracht. De wandopstelling met vaatwasser en combi oven (2017) biedt nog extra bergruimte. Losse moderne hoge koelkast (2019) met wateraansluiting en vriesgedeelte.
Op de gehele begane grond ligt een doorlopende tegelvloer.
.
Eerste verdieping
Aan de overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping, liggen 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van vaste netwerkaansluitingen.
Slaapkamer 1 (ca. 3,45 x 3,15) met airco, toegang tot het dakterras en een praktische inloopkast (ca. 1,70 x 2,00) en muurkast.
Slaapkamer 2 (ca. 3,05 x 3,55)
Slaapkamer 3 (ca. 2,98 x 3,37)
Door de ruime opzet van de badkamer (ca. 5,33 x 2,38), welke deels met mozaïek is betegeld, is plaats voor een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en 2 wastafels.
Behalve de badkamer is deze verdieping geheel voorzien van een moderne laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop (ca. 3,15 x 4,40) krijgt door de brede dakkapel veel daglicht waardoor deze ruimte uitstekend dienst kan doen als werkplek of speelruimte voor de kinderen. Aansluitend ligt de zeer ruime vierde slaapkamer (ca. 5,15 x 4,40 m.) met eveneens een brede dakkapel en daardoor veel daglicht.
Overige verdiepingen
Het hoofdhuis is geheel onderkelderd.
Kelderhal met kastenwand en tegelvloer welke doorloopt in de verwarmde waskelder (ca. 4,45 x 3,10) met opstelplaats witgoed en c.v. ketel met boiler.
Ruim tussenportaal met tegelvloer en brede doorgang naar de garage. Garage (ca. 6,60 x 3,20) met elektrische sectionaalpoort en uitgietbak.
Balkon
Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is het balkon/dakterras (ca. 5,25 x 1,10) bereikbaar.
Tuin
De achtertuin met prettige bezonning is breed waardoor plaats is voor een gazon, diverse terrassen en een buitenberging.
Aan de zijkant van de woning is een brede lange oprit. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor ca. 4 auto’s.
Bijzonderheden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en horren, deels voorzien van rolluiken
- Zadeldak vernieuwd en geïsoleerd, unidek inclusief dakkapel, HWA en dakgoten (2005)
- C.v. ketel Nefit hr Ecomline eigendom (ca. 1996)
- Rechtergevel naast oprit nageïsoleerd, uitgekapt en nieuw gevoegd (2014)
- Buitenriolering vernieuwd (2014)
- Meterkast modern, aangepast voor zonnepanelen(krachtstroom), 3 aardlekschakelaars
- 25 zonnepanelen (2018), 8000 Wp in huidige energielabel E zijn de zonnepanelen niet verwerkt, verwacht wordt label C
- Airco/inverter op ouderslaapkamer
- 4 Infrarood panelen op begane grond, 1 in badkamer, deze werken via Domotica
- Nieuwe schuttingen, poort en bestrating
- In 2004 zijn de volgende zaken vernieuwd: elektrische installatie (schakelkast, leidingwerk en bedrading), spuitwerk wanden en plafonds begane grond en 1ste verdieping, leidingwerk water en riolering
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
