Aanbod detail

Te koop: Dorpstraat 88, 6176 AE Spaubeek

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Perceeloppervlakte 2.370 m²

Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen vrijstaand ruim karakteristiek eind jaren '30 BOERENwoonhuis gelegen op een ruim perceel van ca. 2.370 m². Dit statige pand is voorzien van een sfeervolle woonkamer, gesloten leefkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, ruime zolder(mogelijkheid 2 extra slaapkamers), kelder en tuin. Gelegen in het landelijke doch centrale dorp Spaubeek. LET OP: OP DIT PAND RUST EEN AGRARISCHE BESTEMMING, DIT IS GEEN BURGERMANSWONING.

Indeling

Entree.
Hal voorzien van authentieke tegelvloer en meterkast met dag- en nachtmeter, 13 groepen en aardlekschakelaar.
Vanuit de hal toegang tot de kelder, woonkamer, keuken, portaal en trap naar verdieping.

Woonkamer (3,45 x 6,86m = ca. 23,7 m²) voorzien van plankenvloer, sierschouw en erker met glas in lood raam.

Gesloten leefkeuken (3,50 x 6,97m = ca. 24,4 m²) voorzien van laminaatvloer, L-vormige keukeninstallatie voorzien van 4 pits gasfornuis, onderbouw afzuigkap en koelkast.

Portaal naar overdekte binnenplaats en eenvoudige toiletruimte.
Bijkeuken via binnenplaats bereikbaar, voorzien van tegelvloer, witgoedaansluiting en CV ketel Nefit Topline HR (eigendom ca. 2007).

De ruime schuur (ca. 7,34 x 30= ca. 220 m² vloeroppervlakte) kan deels verwarmd worden middels een houtkachel. Een gedeelte van de schuur is onderkelderd (10,6 x 7,35m = ca. 78 m²). Nokhoogte 7,5m. Dubbele poorten aan tuinzijde, dubbele poort aan straatzijde. Ruime oprit en zij-ingang naar overdekte binnenplaats.

Eerste verdieping

Overloop en 3 slaapkamers voorzien van houtenvloer.

Slaapkamer I: (3,45 x 3m = ca. 10,4 m²).
Slaapkamer II: (3,87 x 3,46m = ca. 13,4 m²).
Slaapkamer III: (1,99 x 2,79m = ca. 5,6 m²) voorzien van tapijtvloer.
Slaapkamer IV: (3,51 x 4,37m = ca. 15,3 m²) voorzien wastafel.

Half betegelde badkamer (3,47m x 2,46 = ca. 8,5 m²) voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping (ca. 9,44 x 6,96m = ca. 66 m²) met mogelijkheid tot realisatie 2 extra slaapkamers.
Slaapkamer 5 ca. 3,55 x 4,4 = ca. 15,6 m²
Slaapkamer 6 ca. 3,46 x 4,5 = ca. 15,8 m²

Overige verdiepingen

Pand geheel onderkelderd (6,90m x 9,33m = ca. 64 m²). Vanuit de kelderhal toegang tot 2 provisiekelders.

Tuin

Ruime zijtuin aan linker- en rechterzijde van de woning met achteringang en zeer ruime schuur. Tevens is er een betegelde binnenplaats.

Bijzonderheden

- Grotendeels houten kozijnen met enkelglas en glas-in-lood. Deels kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Dak nageïsoleerd met ca. 7 cm Dupanelplaten.
- Het object heeft een agrarische bestemming, mogelijkheid tot wijzigen naar burgerwoning.

Bouwjaar: 1939
Perceelgrootte: ca. 2.370 m²
Woonoppervlakte: ca. 162 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 142 m²
Oppervlakte externe bergruimte: ca. 220 m²
Inhoud: ca. 747 m²

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06679
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 februari 2015
Laatste wijziging Woensdag 7 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 747 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 142 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart