Aanbod detail

Nieuw in verkoop

Te koop: Overhoven 104, 6136 EH Sittard

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 340 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Welkom in de leuke buurt Overhoven! Op loopafstand van het gezellige centrum van Sittard, ligt in een kindvriendelijke wijk deze uitgebouwde woning (167 m² woonoppervlakte) voorzien van woonkamer met open keuken, bijkeuken, hobbyruimte (waarin kantoor of praktijk aan huis mogelijk is), 3 ruime slaapkamers, kantoor en inpandige garage. De oprit voor de garage biedt plaats aan 2 auto's en links naast de woning is een tweede oprit mogelijk. De onderhoudsvrije achtertuin is geheel ommuurd en biedt veel privacy. Deze woning dient op punten gemoderniseerd te worden maar biedt door het grote woonoppervlak veel mogelijkheden. Kortom een bezichtiging waard!

Indeling

Entree via de oprit.
Ruime hal (13,1 m2) voorzien van travertin vloer welke drempelloos doorloopt in de woonkamer en keuken.
Aan de hal liggen het toilet, de meterkast, garderobe en het trappenhuis. Geheel betegeld toilet met staand toilet en fonteintje.
Een dubbele deur met glas in lood geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde, wat voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot een ruim overdekt terras.

Open keuken in L-opstelling en de navolgende apparatuur: oven, koelkast, keramische kookplaat, onderbouw afzuigkap, granieten werkblad en veel lades.
Aansluitend praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en aanrecht met water en muurkast. Vanuit deze bijkeuken is het overdekte terras en de achterliggende hobbyruimte bereikbaar.

De open keuken en de woonkamer beschikken samen over 42,6 m2.

In de hobbyruimte met voldoende daglicht, ligt een tegelvloer en is tevens toegang tot de tuin en de inpandige garage. Via de te realiseren oprit/toegang aan de linkerzijde en de zij- ingang van de tuin is de hobbyruimte separaat toegankelijk. Hierdoor is deze uitermate geschikt voor aan-huis-gebonden-beroepen.
De hobbyruimte is Ca. 16 m2.

De garage (23,3 m2) is verwarmd, voorzien van een tegelvloer, elektrische kantelpoort, daglicht en wateraansluiting.
Het overdekte terras gelegen achter de woonkamer, is afsluitbaar middels een rolluik.

Eerste verdieping

De trapopgang is sfeervol door het glas-in-lood raam.
De overloop is voorzien van tapijt dat doorloopt in de slaapkamers.
Grote ouderslaapkamer (Ca. 17 m2) gelegen aan de voorzijde.
Ruime slaapkamer 2 (16,4 m2) gelegen aan de achterzijde met muurkasten en toegang tot het platte dak.
De badkamer (7,1 m2) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, tweede toilet, douche, wastafel en mechanische ventilatie.
Vanuit het kantoor/kleine slaapkamer (7,2 m2) is middels een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping

Grote vierde slaapkamer met Velux dakraam en veel bergingen in schuintes.
Wastafel en c.v. ruimte met opstelplaats c.v. ketel.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, nagenoeg geheel bestraat, volledig ommuurd, heeft een praktische zij-ingang en aan de linkerzijde van het pand is voldoende plaats voor een tweede oprit. Overdekt terras met afsluitbaar middels rolluik.

Bijzonderheden

De woning is altijd keurig bewoond en biedt veel ruimte.

- Keuken ca. 2004
- Het hoofddak is voor 2006 voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen
- C.v. ketel 2010 eigendom Remeha Avanta HR combi
- Houten kozijnen begane grond voorzien van dubbel glas, eerste verdieping voorzien van enkel glas, deels voorzien van rolluiken: aan achterzijde en de serre.
- Betonvloeren
- Meterkast met 12 stoppen, slimme elektra meter, water- en gasmeter, aardlekschakelaar.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07279
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 9 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Hr Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart