Aanbod detail

35.jpg omlijnd voorkant.jpg 04.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 05.jpg 12.jpg 13.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 26.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 22.jpg 25.jpg 28.jpg 29.jpg 34.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 02.jpg 03.jpg Kelder.jpg Begane_Grond.jpg Eerste_Verdieping.jpg Tweede_Verdieping.jpg Knipse2l.jpg
35.jpg
omlijnd voorkant.jpg
04.jpg
08.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Pleistraat 16, 6369 AJ Simpelveld

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 420 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rand van centrum Simpelveld vindt u deze nagenoeg vrijstaande volledig onderkelderde woning voorzien van leefkeuken, zeer ruime woonkamer, bijkeuken met kookvoorzieningen, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zolder, zeer diepe garage ca. 9,6 m. ruim dakterras en achtertuin. Kortom, deze charmante woning biedt zowel veel m2 woongenot als ruime bergmogelijkheden. De woning ligt op maar 5 minuten loopafstand van centrum Simpelveld en heeft dan ook alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand zoals onder andere een supermarkt, drogist en een slager.

Indeling

De woning is hoger gelegen dan de straat waardoor de eerste bouwlaag die u bereikt de kelder is en de in 2009 geplaatste garage.
De extra lange L-vormige garage (9,58x2,70) vindt u aan de linkerzijde en is enkel via de buitenzijde bereikbaar. De garage is voorzien van een handmatige sectionaalpoort en biedt voldoende ruimte om 2 auto's achter elkaar te plaatsen. Op dit moment is er echter nog een tussenschot geplaatst waardoor dit momenteel nog niet mogelijk is. De garage is aan de voorzijde 4,86 m. breed. Aan de rechterzijde op de begane grond vindt u de ingang naar twee kelders, de grootste ruimte (7,5x5,68) is momenteel ingericht als mancave en is voorzien van bar, toilet en muurkast, de kleinste ruimte (5,69x 3,15) biedt middels de interne trap toegang tot de eerste woonlaag (begane grond).

Eerste verdieping

De eerste woonlaag is op 3 manieren te bereiken, namelijk via de achtertuin, via de kelder of via de buitentrap aan de voorzijde van de woning. Via de trap aan de voorzijde van de woning bereikt u het gezellige beschutte dakterras, dat is gelegen boven de kelder, met aansluitend de entree van de woning. Entree/hal voorzien van tegelvloer met aansluitend de hal met directe toegang tot de bijkeuken, keuken en de trapopgang naar de tweede woonlaag (1e verdieping).

Aan de linkerzijde van de woning vindt u de praktische bijkeuken ( 3,24x1,94) met kookvoorzieningen en voldoende berg- en werkruimte. De bijkeuken beschikt over een 4 pits gasfornuis met afzuigkap en een opstelplaats voor de wasmachine. Via de bijkeuken bereikt u een apart portaal met aansluitend de cv-ruimte en de geheel betegelde toiletruimte met wandmodel toilet, fonteintje en designradiator. Aan het einde van het portaal bevindt zich de deur naar de tuin en de trap naar de kelder.

Aan de rechterzijde van de woning vindt u de ruime leefkeuken (5,74 x 3,03) voorzien van laminaatvloer en moderne hoek keukenopstelling uit 2013, tevens vindt u in deze keuken de meterkast van de woning. De keukenopstelling is voorzien van koelkast, diepvries, elektrische oven, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en beschikt over voldoende bovenkasten en apothekerskasten. Hierdoor beschikt de keuken over veel praktische bergruimte. Door de centrale ligging van de keuken heeft u zowel zicht op de achtertuin als zicht op het dakterras aan de voorzijde.

Via de keuken bereikt u de zeer ruime woonkamer (ca. 38 m2) met toegang tot de serre (2,72x6,43). De serre is opgedeeld in 2 delen, namelijk het inpandige deel aan de rechterzijde en het overdekte deel voorzien van lichtkoepels aan de linkerzijde met toegang tot de tuin.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede woonlaag van het pand, deze beschikt over een ruime overloop met laminaatvloer welke thans in gebruik is als (thuis)werkplek. Op deze verdieping vindt u ook de geheel betegelde badkamer uit 2015 voorzien van ligbad, derde toilet, douche, wastafel in meubel, plafondspots en mechanische ventilatie. Aan de rechterzijde vindt u een ruime slaapkamer (ca, 19 m2) voorzien van laminaatvloer, aansluitend op deze slaapkamer ligt een verwarmde zolderruimte ca. 16 m2 die multifunctioneel gebruikt kan worden.

Overige verdiepingen

Via de vaste trap op de overloop bereikt u de derde woonlaag voorzien van nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers (6,09x 2,26 en 2,78x2,83) zijn voorzien van een laminaatvloer en klein dakraam. De zolder is na geïsoleerd met extra isolatiemateriaal achter de gipsplaat.

Tuin

Aan de voorzijde van de woning vindt u een gezellig, ruim dakterras waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Het ruime dakterras biedt royaal de ruimte voor een tafel met stoelen en voor eventueel gewenste tuindecoratie zoals planten in potten en beelden. Ondanks dat het dakterras zich aan de voorzijde van de woning bevindt heeft u toch veel privacy, dit komt doordat het terras door een 10-tal treden gescheiden wordt van het trottoir en door een lage stenen muur met spijlen hekwerk. Ondanks de stenen muur en de woningen waar het terras zich tussen bevindt biedt het dakterras voldoende openheid, het muurtje met daarbovenop het traditionele hek met spijlen zorgt ervoor dat u wel overzicht houdt op de omgeving maar dat zij u niet kunnen zien. Hierdoor behoudt u het gevoel van privacy maar toch ook openheid.

De woning beschikt ook over een onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin met zij ingang, vijver, houten tuinhuis en overdekt terras met lichtkoepel (dit is onderdeel van de serre zoals eerder benoemd). De tuin is te bereiken via de woonkamer/serre en via het portaal aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden

De huidige bewoners hebben sinds de aankoop de woning verbouwd, aangebouwd en gemoderniseerd:

- Woonkamer aangebouwd met zolder(unidek) 2000
- Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve de houten achterdeur met enkel glas
- C.v. installatie aangebracht, c.v. ketel 2016 eigendom Remeha Hr
- Gevels hoofdhuis volle baksteenmuren, gezandstraald en nieuw gevoegd
- Op tweede verdieping zolder zit achter gipsplaat nog extra isolatie
- Garage ca. 2010
- Aanbouw entreehal 2010
- Keukenopstelling 2013
- Badkamer 2015
- Elektra vernieuwd
- Keermuur geplaatst rondom, grond afgegraven voor ruime achtertuin
- Moderne meterkast met voldoende groepen, 380, dag- en nachttarief en gasmeter

- Platte daken garage dienen vervangen te worden

Ligging: Ook qua vrije tijds besteding is de woning gunstig gelegen, zo vindt u de uitgebreide Leisure Dome te Kerkrade met onder andere diverse restaurants, bowlingbaan en bioscoop al binnen 7 autominuten of maar 20 minuten fietsen.

De woning is gelegen in een zeer gunstig gebied qua uitvalswegen, zo bereikt u binnen maar 5 autominuten al de A76 richting Heerlen en Sittard welke op zijn beurt weer aansluit op de A79 richting Maastricht en de A2 richting Eindhoven en Venlo. Sittard en Maastricht bereikt u al binnen 30 autominuten, Heerlen binnen 10 autominuten en Aachen (Duitsland) bereikt u al binnen 20 autominuten. De woning biedt dus ook volop mogelijkheden wanneer u in Duitsland werkt en in Nederland wenst te blijven wonen.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07379
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 oktober 2020
Laatste wijziging Vrijdag 16 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 779 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 69 m²
Oppervlakte externe bergruimte 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart