Beschrijving
In een rustig en doodlopend straatje ligt dit gemoderniseerde en goed onderhouden tussengelegen woonhuis. De woning beschikt over o.a. ca. 92m² woonoppervlakte, een aangebouwde serre (ca. 9m²) zorgt voor extra leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 7 zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime zolder met vlizotrap.
Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een 4de slaapkamer op zolder.
Kortom, prettig wonen in een groene en gemoedelijke omgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Schinveld op korte afstand bereikbaar zijn.
Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Brunssum, Heerlen en de Duitse grens goed bereikbaar.
Indeling
Via de ruime entreehal, met toegang tot het gastentoilet, betreedt u door middel van een glazen deur de sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht en staat in directe verbinding met de aangebouwde serre. Middels de schuifpui is vanuit de serre toegang tot de tuin.
De moderne hoogglans keuken in hoekopstelling is voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en strak gestucte wanden.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, designradiator, vaste wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.
Door het plaatsen van een vaste trap en een dakraam kan hier eventueel een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het buitenleven met een prettige bezonning. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom.
Bijzonderheden
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C (Na het opstellen van het energielabel zijn er nog 7 zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vernieuwd)
- 7 Zonnepanelen (2023)
- Achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd
- Moderne meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme elektrameter, slimme gasmeter en watermeter
- Cv-ketel is vernieuwd in 2025
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
