Beschrijving
Verscholen tussen de bomen in het buitengebied van Schinveld, ligt deze zeer goed onderhouden en degelijk gebouwde vrijstaande bungalow met zeer royale living ca. 78 m², 3 slaapkamers, moderne luxe keuken en badkamer, vrijstaande garage voor 3 auto’s en parkachtige tuin op een enorm perceel 7.220m².
In deze bijzondere woning geniet je van optimale privacy, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen slechts enkele autominuten rijden liggen.
Door de ligging nabij de Buitenring is de woning goed ontsloten naar de A76 en zijn de omliggende steden snel bereikbaar.
Indeling
Via de oprijlaan met elektrische poort, wordt het perceel ontsloten en is de ruime parkeerplaats voor ca. 7 auto's en de vrijstaande garage bereikbaar. Het huis ligt een beetje beschut enkele treden lager op het perceel en is tevens toegankelijk via een praktische helling.
Via de ruime overdekte entree met dubbele deuren is de hal bereikbaar.
Ruime centraal gelegen hal met toilet en meterkast, toegang tot het woongedeelte en rechts de gang naar het slaapgedeelte.
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer met open keuken, openslaande deuren en brede schuifpui naar de terrassen, heeft een prettig tuincontact en is maar liefst ca. 78m² groot! De aanwezige airco, vloerverwarming en de houtkachel zorgen voor een prettig woonklimaat in alle jaargetijden. De behaaglijke houtkachel is functioneel en dient door de nieuwe bewoner nog naar eigen smaak afgewerkt te worden.
De open keuken met luxe Bulthaup wand- en kookeilandopstelling is nagenoeg geheel voorzien van Miele apparatuur te weten: koffiezetapparaat, stoomoven, combi magnetron en vaatwasser in de wandopstelling, losse koelkast (Solitaire Professional) en groot kookeiland (2,90 x 1,20 m.) met 5 pits inductieplaat, rvs afzuigkap en rvs werkblad.
Slaapgedeelte
Aan de lange gang liggen 3 ruime slaapkamers, de badkamer, voorraadruimte en de technische ruimte.
Masterbedroom 4 x 5 m. met ensuite de ruime badkamer.
Geheel betegelde zeer ruime badkamer 4 x 3.70 m. met 2 wastafels in meubel, 2 wandmeubels, tweede toilet, luxe hoekdouche en duo massageligbad.
Slaapkamer II 4 x 3 m.
Slaapkamer III 3,35 x 3 m.
Technische-/wasruimte ca. 6 m² met opstelplaats c.v. ketel en boiler, B & O installatie en mechanische ventilatie unit.
Praktische voorraadruimte 1,75 x 1 m.
De zeer ruime vrijstaande garage 9,30 x 6,30 m. met 2 elektrische sectionaalpoorten en separate loopdeur, biedt plaats aan 3 auto’s en heeft een eigen stoppenkast (9 groepen en aardlekschakelaar). Aan bergruimte geen gebrek: onder de gehele garage ligt een kelder 9,41 x 6,40 m. hoogte 2,20 m. met eigen stoppenkast (3 groepen en aardlekschakelaar).
Tuin
Zowel aan de zuid- als de westkant van het huis ligt een ruim beschut terras uitgevoerd in basaltstenen. Een paar treden hoger ligt een groot gazon omzoomd met bomen, welk uitnodigt voor een wandeling in het privébos.
In de tuin is ruimte voor vertier en voldoende ruimte voor opslag van het tuingereedschap aanwezig:
Houten tuinhuis 8,76 x 3,77 m. met eigen stoppenkast (9 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom) en openslaande tuindeuren.
Tweede tuinhuis 5,85 x 2,72 m. met daglicht.
Houtopslag 4 x 3,10 m.
Overdekte fietsenberging 2 x 4 m.
De tuin is geheel omheind met een hekwerk en heeft aan de achterzijde een dubbele openslaande poort met ontsluiting naar de Krekelbergerweg en parkeergelegenheid voor ca. 3 auto's.
Bijzonderheden
Woonhuis
Geheel voorzien van een granietenvloer met vloerverwarming
Hardhouten kozijnen met dubbel glas en elektrische inbouwrolluiken (behalve de 2 ronde ramen)
Meterkast met 29 groepen, aardlekschakelaars, dag- en nachttarief, hoofdschakelaar, KPN aansluiting
B&O installatie voor lichtbediening
C.v. ketel en boiler Nefit 2001 eigendom
Grotendeels voorzien van dimbare inbouwspots
Bijzonder vormgegeven schakelmateriaal met tiptoets aanraking
Plat dak voorzien van betondek met Pirelli
Boeiboorden afgewerkt met leisteen
Tuin
Septic tank (wordt jaarlijks door WBL gecontroleerd)
Bovengrondse butaan gastank 2310 l.
Grondwaterpomp (in tuinhuis) t.b.v. o.a. sprinklerinstallatie
Parkeren 10 auto's op eigen terrein: 2 à 3 bij de achter ingang en 7 auto's aan de voorzijde
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
