Aanbod detail

Nieuw in verkoop

Te koop: Brugstraat 1, 6116 AA Roosteren

€ 194.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Perceeloppervlakte 395 m²

Omschrijving

Rustig tegenover weiland met fruitbomen (beschermd Limburgs landschap) in de wijk Oud-Roosteren gelegen, zeer nette twee-onder-een-kap woning met oprit en vrijstaande garage, woonkamer met semi open keuken, 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder, zeer ruime zij-tuin en knusse beklinkerde patio gelegen aan de achterzijde. Perceel maar liefst 395m2. Toe- en afrit A2 binnen 2 autominuten gelegen.

Indeling

Entree, ruime hal voorzien van moderne pvc vloer welke doorloopt op de gehele begane grond. Moderne trapopgang, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en keuken.
De keuken krijgt veel lichtinval door het zijraam en de achterdeur. Eenvoudige maar nette keukenopstelling (ca. 3.30m x 2.37m) voorzien van 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, aansluiting voor vaatwasser, losse apparatuur en toegang tot de patio.
In de woonkamer (ca. 8.35m x 3.80m) valt veel daglicht door de grote raampartij aan de voorzijde en de glazen pui in de achtergevel met eveneens toegang tot de patio. De sfeervolle houtkachel zorgt voor behaaglijke warmte.
De diepe trapkast in de hal met toegang tot de kruipruimte, zorgt voor extra berging. Het moderne toilet is half betegeld en voorzien van een wandcloset.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van een moderne pvc vloer welke doorloopt in de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.03m x 3.80m).
Ruime ouderslaapkamer 2 (ca. 4.32m x 3.80m).
Slaapkamer 3 met muurkast en spotjes (ca. 3.32m x 2.38m).
Geheel betegelde moderne strakke badkamer (ca. 4.10m x 1.31m) voorzien van brede wastafel in meubel, tweede toilet, inloopdouche, mechanische ventilatie en spots.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Door de hoge nokhoogte is realisatie van een vierde slaapkamer (ca. 2.80 x 3.83m.) goed mogelijk.
Aansluitend bevindt zich een was- en c.v. ruimte (ca. 2.40 x 2.80m.)

Tuin

Zeer ruime zij tuin met optimale privacy, goede bezonning (zuid west), deels beklinkerd en overdekt en een groot gazon.
Vanuit de oprit en de beklinkerde patio is de vrijstaande garage (ca. 3.30 x 5.77m.) met stalen kantelpoort en vliering bereikbaar.

Bijzonderheden

Deze woning is goed onderhouden/gemoderniseerd:

- Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Meterkast 5 groepen, dag- en nachtmeter, gas- en watermeter
- C.v. ketel Vaillant eigendom bouwjaar onbekend
- Dak betimmerd en nageïsoleerd 2004
- Gevel gezandstraald, nieuw gevoegd en nageïsoleerd ca. 2008
- Nieuwe elektra schakelapparatuur
- Glasvliesbehang
- Badkamer en toilet 2016
- Pvc vloeren 2017
- Nagenoeg geheel voorzien van spanplafonds (behalve woonkamer en hal) in keuken, badkamer en toilet tevens voorzien van ledverlichting
- Nieuwe binnendeuren 2017
- Nieuwe dakgoten voor- en achterzijde 2018

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07206
Vraagprijs € 194.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart