Aanbod detail

01.jpg 05.jpg 08.jpg 09.jpg 12.jpg 13.jpg 10.jpg 20.jpg 11.jpg 06.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 14.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg Begane_Grond.jpg 1e_Verdieping.jpg 2e_Verdieping.jpg Knipsel2.jpg 04.jpg
01.jpg
05.jpg
08.jpg
09.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Venloseweg 42, 6041 BX Roermond

€ 229.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Nagenoeg geheel te renoveren herenhuis nabij centrum Roermond!

Nabij het centrum van Roermond vindt u dit charmante tussengelegen herenhuis dat is voorzien van een ruime woonkamer, serre, gesloten keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, nog te realiseren badkamer en een ruime kelder. Verder beschikt de woning over een zonnige op het zuiden gelegen tuin.

De woning is reeds grotendeels gestript en dient nagenoeg geheel gerenoveerd te worden, dit biedt dan ook een uitstekende kans om de woning helemaal aan uw wensen te laten voldoen. In 2020 is de woning voorzien van een nieuwe c.v.-ketel, nieuwe dakpannen en dakvensters. Verder vindt u in de woning nog deels authentieke vloeren, ornamenten en de typische hoge plafonds uit een herenhuis.

De woning is zeer gunstig gelegen, binnen 8 minuten lopen bereikt u een supermarkt en binnen 15 minuten lopen bereikt u het station van Roermond gelegen in het gezellige centrum met diverse winkels en terrassen. Verder bereikt u binnen 5 autominuten de A73 in de richting Venlo en Maastricht en binnen 15 autominuten de A2 in de richting Eindhoven en Maastricht.

Indeling

Via de hal, voorzien van een authentieke tegelvloer, komt u de woning binnen, verder is er ruimte gecreëerd voor een nieuwe meterkast. In de lange hal bevindt zich een originele trap naar de eerste verdieping.

De hal sluit tevens aan op de ruime woonkamer die is opgedeeld in een zitgedeelte (4.25x3.95) en eetgedeelte (4.50x3.30) en is voorzien van een plankenvloer. De ruimte is maar liefst 3.35 hoog en oogt zeer ruimtelijk door de hoge plafonds.

De woonkamer sluit aan op de serre (3.10x2.70), deze is vanuit de woonkamer te bereiken via grote schuifdeuren met glas in lood ramen. De serre is 2.50 hoog en beschikt over een inbouw vitrinekast, geeft toegang tot de gesloten keuken en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin.

Als u de hal doorgelopen bent bereikt u de keuken (3,78x2,33 en 2.50 hoog), deze is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudig aanrecht, alle gewenste apparatuur en bergruimte dient verder nog aangeschaft en ingebouwd te worden. De keuken biedt toegang tot zowel de serre als de bijkeuken. De bijkeuken (3,10 X 2.35 en 2.50 hoog) is voorzien van een tegelvloer en de opstelplaats voor de wasmachine. Tevens is de tuin vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping

Via de bordestrap met sfeervol glas in lood raam, bereikt u de eerste verdieping (hoogte 3 m.) waarvan de overloop is voorzien van een plankenvloer.
De eerste slaapkamer (4.35x3.30) bevindt zich aan de de achterzijde van de woning.
De tweede slaapkamer ligt op dit moment over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning (5.20x4.30), voorheen was dit echter een smalle badkamer en een slaapkamer. Indien gewenst kan het weer opgedeeld worden in slaapkamer én badkamer waarbij de badkamer ca. 1.60 m. breed kan worden gerealiseerd.

Tweede verdieping

Via de vaste trap vanaf de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping met een hoogte van 2.50 m. Via de overloopt bereikt u 2 slaapkamers.
De derde slaapkamer (4.40x3.35) in de woning bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nieuw dakraam. Verder vindt u in deze ruimte de cv-ketel en de doorgang naar slaapkamer vier.
De vierde slaapkamer (4.30x2.50) en vijfde slaapkamer (4.30x2.56) liggen beide aan de voorzijde van de woning en beschikken beide over een nieuw dakraam.

De tweede verdieping beschikt over een nokhoogte van 4.80 m.

Overige verdiepingen

De woning beschikt over een provisiekelder (4.20x1.65) en opslagkelder (5x4.25) beide zijn 2 meter hoog.

Tuin

De nog aan te leggen achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over veel privacy en heeft een achteringang die uitkomt op een brandgang.

Bijzonderheden

- Bestaande meterkast v.v. 2 groepen met aardlekschakelaars, slimme elektra- en gasmeter. Stoffen bedrading.
- Nefit hr c.v. ketel 2020 (eigendom)
- Nieuw pannendak voorzien van unidek isolatie, kunststof Velux dakramen
- Houten kozijnen met enkel glas
- Riolering loopt via buren

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07370
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 augustus 2020
Laatste wijziging Vrijdag 28 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 674 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart