Aanbod detail

Te koop: Brugstraat 11a, 6041 EP Roermond

€ 398.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²

Omschrijving

In hartje Roermond vindt u een zeer ruime, karakteristieke en gerenoveerde sfeervolle bovenwoning maar liefst 240 m²! groot, verdeelt over de eerste, tweede en derde verdieping met een zeer groot dakterras 45 m² gelegen op de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en moderne badkamer, op de tweede verdieping een woonkamer met open keuken en groot dakterras. Op de derde verdieping een ruime masterbedroom met ensuite de badkamer en kleedkamer. Het pand is gelegen in het centrum met zowel een grote supermarkt als een zeer gevarieerd winkelaanbod en goede restaurants in de directe omgeving. Verder is het pand goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het treinstation bereikt u binnen 10 minuten te voet en binnen 10 autominuten bent u zowel op de A2 als op de A73. Door de grootte is deze bovenwoning zeer geschikt te maken voor o.a. dubbele bewoning.

Indeling

Via de entree loopt u via een lange gang naar de ingang van het trappenhuis met de meterkast.

Eerste verdieping

Vanuit de hal op de begane grond, komt u via de trap op de overloop van de eerste verdieping (met intercomsysteem). Deze verdieping is ruim van opzet: maar liefst 110m2 en beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een extra ruimte die naar eigen invulling gebruikt kan worden (thans kleedkamer). Aan de overloop zijn de logeerkamer, de keuken/woonkamer en de badkamer gesitueerd.

De sfeervolle woonkamer heeft 3 grote ramen met uitzicht op de winkelstraat, een eiken plankenvloer, balkenplafond en een veldbrand zijmuur.
In de open keuken is een keuken in praktische u-opstelling voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, inductiekookplaat, wasemkap en een houten aanrechtblad.
Logeerkamer.
De luxe badkamer is voorzien van een brede wastafel in een badkamermeubel, douche, toilet en een opstelplaats voor de wasmachine. Aansluitend is middels een schuifdeur de hoofdslaapkamer bereikbaar, dit betreft een ruime kamer met hierop aansluitend de kleedkamer.

Tweede verdieping

De overloop van de tweede verdieping verschaft toegang tot de woonkamer, open keuken en het dakterras. Zowel de ruime woonkamer, eethoek als de keuken zijn voorzien van een hardhoutenvloer. De keuken betreft een inbouwkeuken welke is voorzien van een werk/spoeleiland en een keramische kookplaat met wasemkap in de wandopstelling. Vanuit de keuken is zicht op het zeer sfeervolle dakterras.

De tweede verdieping is 69m2 groot.

Overige verdiepingen

Op de derde verdieping 69m2 groot, bevindt zich de masterbedroom voorzien van vloerbedekking en uitzicht op de straatzijde. Aansluitend aan deze slaapkamer vindt u de inloopkast/bergruimte en de open luxe badkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Balkon

Het ruime dakterras is maar liefst ca. 45m2 groot, voorzien van bankirai hout en is op het zuiden gelegen waardoor het ook buiten goed vertoeven is.

Bijzonderheden

Het betreft een oud pand, waarschijnlijk uit de periode 14de tot 16de eeuw, met een voorgevel uit de 19de eeuw. De bovengevel valt op door zijn gepleisterde afwerking. De gevel is vooral vanwege zijn hoofdvorm, traditionele vensterindelingen en materiaalgebruik van belang voor het straatbeeld van de Brugstraat. Het interieur van het pand is gemoderniseerd.

- Nefit HR c.v.-ketel uit 2015 in eigendom
- Meterkast, modern, 15 groepen, 2 aardlekschakelaars, elektra-, gas- en watermeter
- Nieuw plat dak hoofdhuis en dakterras 2008
- De kozijnen aan de voor- en achterzijde van het pand zijn voorzien van dubbel glas HR, houten kozijnen voorzijde en kunststof kozijnen achterzijde
- Elektra en riool zijn vernieuwd
- De badkamer op de eerste verdieping dateert van 2006 en de keuken uit 2012
- De keuken en badkamer op de tweede en derde verdieping zijn uit 2006
- Twee parkeervergunningen mogelijk € 11,- voor de eerste en € 33,- voor de tweede vergunning
- Voor 12:00 uur en na 19:00 uur is de straat vrij toegankelijk voor motorvoertuigen
- Nabij gelegen Q park biedt de mogelijkheid om tegen betaling te parkeren
- Bijdrage vereniging van eigenaren is € 100,- per maand

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07291
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1819
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 780 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart