Aanbod detail

01.jpg DSC05774.JPG 07.jpg 05.jpg 10.jpg DSC05768.JPG 12.jpg 08.jpg 09.jpg DSC05771.JPG DSC05772.JPG 04.jpg 14.jpg 15.jpg 34.jpg 13.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 16.jpg 17.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 02.jpg 03.jpg Begane_Grond.jpg 1e_Verdieping.jpg 2e_Verdieping.jpg Kadastrale kaart kolibrie.png
01.jpg
DSC05774.JPG
07.jpg
05.jpg

Te koop: Staatsland 18, 6311 AD Ransdaal

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Perceeloppervlakte 335 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Levensloopbestendig wonen in Ransdaal!

In het rustig gelegen dorp Ransdaal vindt u dit verrassend ruim levensloopbestendig twee-onder-een-kap woonhuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer met open keuken, serre, bijkeuken, inpandige garage en leuke tuin. Het treinstation en een basisschool ligt op loopafstand.

Het dorpje is zeer centraal gelegen, in 10 autominuten bereikt u het centrum van Voerendaal, voorzien van onder andere een supermarkt, drogist, bakkerij en diverse cafés en restaurants. Het kleinere maar tevens van alle noodzakelijke voorzieningen voorziene centrum van Hulsberg bereikt u ook binnen 10 minuten.

Ook voor woon-werk verkeer is de woning gunstig gelegen, zo bereikt u binnen 15 tot 30 minuten onder andere Heerlen (15 minuten), Maastricht (20 minuten) als Sittard (30 minuten).

Indeling

Hal voorzien van tegelvloer, toegang kruipruimte, meterkast, garderobe en woonkamer.

Woonkamer thans in z-vorm met mogelijkheid om eenvoudig in het achterste gedeelte een slaapkamer (ca. 3,10 x 3,92 m.) te realiseren. In de woonkamer en keuken ligt een eiken plankenvloer.
Open keuken (ca. 4,91 x 2,98 m.) voorzien van hoekopstelling en de navolgende apparatuur: elektrische 4 pits kookplaat (2019), onderbouw afzuigkap, oven en koelkast, boiler, praktisch hoekdraaiplateau, kastje met handdoekrek, verschillende lades en boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is de aluminium serre met houten pui bereikbaar (ca. 4,91 x 3,05 m.) voorzien van tegelvloer, screens en zonnescherm.
Vanuit de woonkamer is het portaal naar de bijkeuken, slaapkamer begane grond en badkamer 1 bereikbaar. Badkamer 1 (ca. 2,67 x 2 m.) is grotendeels betegeld en voorzien van een staand toilet, wastafel in meubel en douche.
Bijkeuken (ca. 2,40 x 3,10 m.) met tegelvloer, boven- en onderkastjes, werkblad, afzuigkap, opstelplaats wasmachine en witgoed. Toegang naar verwarmde garage met tegelvloer en elektrische stalen kantelpoort.
Vanuit de woonkamer is een tweede portaal naar de verdieping met trappenhuis en trapkast bereikbaar.

Eerste verdieping

Aan de overloop voorzien van tapijt, liggen 2 slaapkamers en badkamer 2.
Slaapkamer 2 (ca. 4,91 x 3,20 m.) gelegen aan de voorzijde met grote hoge dakkapel, rolluik en dauerluftung.
Slaapkamer 3 (ca. 2,43 x 4,27 m.) voorzien van tapijt, rolluik en dauerluftung.
De tweede badkamer (ca. 2,38 x 2,28 m.) is grotendeels betegeld, voorzien van ligbad, wastafel, tweede toilet en Velux dakraam met rolluik.
Vlizotrap naar bergzolder.

Tweede verdieping

Bergzolder (ca. 1,74 x 5 m.) met opstelplaats c.v. ketel, mechanische ventilatie unit en dakraam met zonwering. Hoogte 2,05 m.

Tuin

De achtertuin met veel privacy en goede bezonning is tevens bereikbaar via de brede zij-ingang en afsluitbaar middels een poort. Er zijn verschillende borders, een terras, een houten tuinhuisje en een mooie kersenboom. Kortom genieten!

Bijzonderheden

- C.v. ketel 2016 eigendom Remeha Calenta Hr
- Houten kozijnen met dubbel glas, deels screens, eiken voordeur
- Extra kozijnen geplaatst in beide badkamers en woonkamer
- Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme elektrameter, gasmeter en watermeter

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07366
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 juli 2020
Laatste wijziging Vrijdag 20 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 335 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 401 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voerendaal D 404 Voerendaal D 404
Perceeloppervlakte 335 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart