Beschrijving
Gelegen op een groot perceel (1.125 m²) bieden wij dit ruime, te moderniseren, vrijstaande woonhuis in landhuisstijl aan met inpandige garage, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid 5), kantoorruimte op begane grond, woonkamer met open keuken, bijkeuken en een grote bergzolder.
Op enkele minuten loopafstand bereikt u diverse dagelijkse voorzieningen en de basisschool. Winkelstad Roermond en het Duitse Heinsberg ligt binnen 10 autominuten rijden.
Indeling
De hal met trap en vide zet meteen de toon voor deze woning. Aan deze hal liggen de kantoorruimte, het toilet, de meterkast en de woonkamer.
De kantoorruimte is ruim van opzet (4.92 x 2.49) waardoor thuiswerken een genot is en tevens ook een prima formaat voor een slaapkamer is.
Half betegeld toilet met staand toilet en fonteintje.
L-vormige woonkamer met open keuken (ca. 55m²) voorzien van laminaatvloer, houthaard en schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken in hoekopstelling met 4 pits inductie kookplaat, onderbouwafzuigkap, koelkast, oven en close in boiler.
Toegang ruime bijkeuken (3.34 x 3.11) met opstelplaats wasmachine en droger, achterdeur naar tuin en toegang inpandige garage.
Inpandige garage (5.31 x 3.11) met openslaande houten garagepoort en houten kozijnen met draadglas.
Eerste verdieping
Overloop met vide, toegang 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren.
Slaapkamer I (7.00 x 4.38) is gelegen over de gehele diepte, hier zou net als aan de andere kant boven de garage, eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
Slaapkamer II (5.00 x 2.60) is gelegen aan de achterzijde, heeft een dakkapel en vanuit deze slaapkamer is de toegang via een vlizotrap naar de ruime bergzolder.
Geheel betegelde badkamer met dakkapel (3.35 x 2.45), ligbad, douche met douchecabine, staand toilet en wastafel.
Slaapkamer III (3.27 x 3.50).
Slaapkamer IV (3.27 X 3.35), vormde voorheen samen met slaapkamer III één grote slaapkamer.
Tweede verdieping
Aan opbergruimte geen gebrek: er is een grote bergzolder (2 x 13 m.), nokhoogte ca. 2.20 m. onderverdeeld in 2 ruimtes met opstelplaats c.v. ketel.
Tuin
De woning ligt goed gesitueerd op het perceel: doordat de woning een extra stukje terug van de weg ligt is een ruime voortuin aanwezig, aan beide zijkanten is voldoende plaats om achterom te komen en er is een zeer ca. 23 m. brede x 23 m. diepe achtertuin met veel privacy en een prettige bezonning op zuid-oost.
Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas in achtergevel geplaatst 2008
- Houten kozijnen met dubbel glas in voorgevel
- C.V.-ketel Nefit HR combi, 2006 eigendom
- Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en watermeter
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
