Beschrijving
Nabij centrum Nuth vindt u deze tussenwoning voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, keuken en eetkamer in aanbouw, woonkamer, separate wasruimte en een ruime garage. De woning ligt op maar 8 minuten loopafstand van het centrum voor al uw dagelijkse voorzieningen en met diverse winkels.
Op maar 4 minuten loopafstand vindt u al een basisschool en kinderdagverblijf, de woning is dan ook zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen. Sportcomplex de Kollenberg vindt u al op 5 minuten fietsafstand, dit complex is voorzien van een hockeyclub en voetbalvereniging.
De woning ligt nabij verschillende verbindingswegen, zo bereikt u door de aanleg van de nieuwe rotonde in Nuth binnen een mum van tijd de autowegen richting Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo en de Buitenring richting Brunssum, Landgraaf en Kerkrade. De woning is dus zeer geschikt als u regelmatig gebruik maakt van de auto, zo zijn Sittard, Maastricht, Landgraaf en Kerkrade al binnen 20 minuten te bereiken en Heerlen en Brunssum binnen 10 -15 minuten.
Indeling
Via de entree bereikt u de hal die is voorzien van een tegelvloer, in deze hal vindt u een moderne trap (gemoderniseerd door Upstairs) die toegang biedt tot de eerste verdieping, tevens bevindt zich in deze hal de meterkast voorzien van de c.v. ketel en de gas- en watermeter.
Aan de rechterzijde van de woning vindt u de woonkamer (ongeveer 26 m2) met toegang tot de diepe trapkast. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de ruime aanbouw van de woning waar u de keuken, eetkamer, het toilet en de badkamer vindt. De keuken (3,5m x 1,9m) in rechte opstelling is voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gasfornuis, onderbouw afzuigkap en koelkast. Middels een schuifdeur vanuit de keuken krijgt u toegang het portaal (0,9m x 1,9m) waar u de half betegelde toiletruimte vindt voorzien van een staand toilet.
Aansluitend op dit portaal vindt u de badkamer (1,47m x 1,9m) welke is voorzien van hoekdouche, wastafel in meubel, designradiator en losse kast. Aan de rechterzijde naast de keuken in de aanbouw vindt u de eetkamer, deze is toegankelijk via de keuken.
De eetkamer (4,75m x 2,42m) is voorzien van een laminaatvloer en geïsoleerd plat dak met 2 te openen lichtkoepels. Via de openslaande tuindeuren krijgt u vanuit de eetkamer toegang tot de patio en de wasruimte die toegankelijk is via de buitenzijde van de woning. De wasruimte (3,25m x 2,36m) is voorzien van een tegelvloer, opstelplaats voor witgoed en een bergkast.
De woning beschikt tevens over een losstaande garage (2,15m x 2,53m / 4,20m x 3,45m), deze is te bereiken via de patio en de achterliggende straat.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers die allemaal te bereiken zijn via de overloop. De overloop is voorzien van laminaatvloer en beschikt over daglicht via het raam aan de achterzijde. De eerste slaapkamer (2,73m x 4,05m) vindt u aan de voorzijde van de woning, evenals een kleinere slaapkamer die thans in gebruik is als inloopkast (1,92m x 4,05m). Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een extra slaapkamer (2,68m x 3,43m). Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping ligt de grote 4de slaapkamer IV (4,75m x 4,92m) voorzien van laminaatvloer, bergingen in de dakschuinte (zowel aan de voor- als achterzijde en maar liefst 3 dakramen.
Tuin
De woning beschikt over een knusse geheel beklinkerde achtertuin met achteringang.
Bijzonderheden
- Begane grond geheel voorzien van kunststof kozijnen, voorzijde dubbel glas en achterzijde hr++ glas
- Eerste verdieping voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, achterzijde voorzien van kunststof met dubbel glas
- Moderne meterkast 2018 voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, dag- en nachttarief
- Bosch Hr c.v. ketel 2008 huur via Hesi
- Plat dak geïsoleerd voorzien van bitumen ca. 2012
- Eetkamer plafond en muur richting buren nageïsoleerd
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient op de uiterlijke afloopdatum van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
