Aanbod detail

stationstr. 143, nuth omkaderd (10)
stationstr. 143, nuth (15)
dsc02099 bewerkt
dsc02140
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Multifunctioneel pand-royaal perceel ca. 2308m2-ruim woonhuis, kantoor-, opslagruimtes en buitenterrein met eigen achteringang.

Stationstraat 143*, 6361 BH Nuth
€ 349.000,- k.k.
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Perceeloppervlakte 2.308 m²

Omschrijving

Voor veel doeleinden geschikt, o.a. dubbele bewoning en werken aan huis: zeer ruim karakteristiek jaren '30 woonhuis (ca. 1.400 m³) incl. appartement (ca. 60 m²) gelegen op eerste verdieping en bedrijfsruimte op achtergelegen terrein beiden met eigen ingang.
Het woonhuis is voorzien van veel maatwerkkasten/oplossingen o.a. in de royale woonkamer (ca. 63 m²), leefkeuken, moderne badkamer en zes slaapkamers.
Bedrijfsruimte voorzien van kantoortuin (ca. 190 m²), twee magazijnen (totaal ca. 770 m²) en 10 parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde aan de Burgemeester Beckersstraat. Gelegen op zeer ruim perceel 2.308 m².

Indeling

Entree, tochtportaal voorzien van meterkast en alarm. Dubbele deuren naar ruime statige hal (3,45 x 2,89m) welke toegang biedt tot de living, leefkeuken, kelder en eerste verdieping.
De royale L-vormige living (ca. 63 m²) met deels plavuizen vloer, convectorput, sfeervolle haard, erker en eiken cassetteplafond, biedt middels een schuifpui toegang tot de patiotuin.
In de leefkeuken (8,54 x 3,46m) is een maatwerk houten aanbouwkeuken geplaatst voorzien van composiet werkblad, 1,5 spoelbak, kookeiland, keramische kookplaat, wasemkap, oven, grill, vaatwasser en koelkast. Toegang tot patiotuin. Aansluitend portaal met bergkast, toegang bijkeuken en toilet.
Bijkeuken voorzien van opstelplaats wasmachine, droger, boiler (huur Volta), uitgietbak en schrobputje.
Moderne toiletruimte met design toilet en fonteintje.

Bedrijfsgedeelte:
Ruime overdekte entree (7,1 x 5,7m). Ontvangstbalie, pantry, kantoortuin (totale VVO 6,8 x 28m = ca. 190 m²)
1e gedeelte bedrijfshal (19,3 x 22,2m) deels onverhard terrein, deels pannendak, deels golfplatendak. Toegang kantoortuin en hoofdingang kantoor.
2e gedeelte bedrijfshal (15,5 x 22m): grotendeels beklinkerd, stalen opbouw, damwandprofielen / metselwerk voorgevel. Zijgevels voorzien van metselwerk.
Achteringang. Buitenterrein voorzien van afsluitbare ijzeren poort, beklinkerde oprit en parkeergelegenheid voor ca. 10 auto’s.

Eerste verdieping

Royale overloop biedt toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers, het appartement en vaste trap naar tweede verdieping.
Moderne, met mozaïeksteentjes, half betegelde maatwerk badkamer (3,90 x 2,50m) voorzien van ligbad, douche, wandcloset en 2 design wastafels.
Slaapkamer 1 (4,15 x 3,96m) voorzien van parketvloer, aansluitend dressing 4 (7,01 x 3,50m).
Slaapkamer 2 (4,16 x 3,96m) voorzien van parketvloer en balkon.
Toegang appartement: slaapkamer 3 (4,55 x 3,47m) voorzien van maatwerkkasten en laminaatvloer, aansluitend woonkamer (7 x 3,5m) met veel daglicht, maatwerkkasten en laminaatvloer. Portaal met eigen trapopgang/entree. Moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Gesloten keuken (3,48 x 3,04m) met moderne L-vormige aanbouwkeuken voorzien van navolgende apparatuur: vaatwasser, 4 pits elektrische kookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Kunststof werkblad en RVS achterwand. Middels openslaande deuren toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping

Overloop; toegang tot 3 slaapkamers en berging.
Slaapkamer 4 (3,54 x 3,45m) voorzien van douche en wastafel in meubel kan ook als tweede badkamer ingericht worden.
Slaapkamer 5 (3,73 x 3,69m) en slaapkamer 6 (3,74 x 3,57m), beide kamers beschikken over een ruime bergkast en dakkapel.
Berging (3,50 x 2,88m) met opstelplaats CV-installatie (Nefit HR Ecomline) en boiler Nefit.

Overige verdiepingen

Souterrain: Drietal kelderruimtes (3,31 x 2,53m), (3,40 x 2,49m), (4,10 x 3,96m) en watermeter.

Tuin

Beklinkerde patiotuin.

Bijzonderheden

Dit fraaie object beschikt gedeeltelijk over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Luxe binnendeuren met degelijk hang- en sluitwerk.
Grotendeels strakke wanden en plafonds met spots.
Veel maatwerkkasten.
Authentiek trappenhuis.

Bouwjaar: 1933
Perceel oppervlakte: 2308 m²
Woon oppervlakte: 240 m²
Inhoud woonhuis: 1400 m³
Oppervlakte woonkamer: 63 m²
Aantal woonlagen: 3
Aantal slaapkamers: 6

Bestemmingsomschrijving:

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke doeleinden;
d. kleinschalige kantoren (met een bedrijfsoppervlak van maximaal 150 m2);
e. consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijfjes;
f. verkeersvoorzieningen;
g. informatie en telecommunicatie doeleinden;
h. wonen;
i. horeca uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’;
j. duurzaam, bodem- en waterbeheer, tevens wateropvang/buffering en infiltratie,

zolang deze qua aard en afmeting passen binnen het benodigde voorzieningenniveau behorende bij de omvang van Nuth.

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen dubbelbestemmingen of aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtname van de voorrangsregels uit artikel 31.2.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06585
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 augustus 2014
Laatste wijziging Dinsdag 9 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.308 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 1.400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart