Aanbod detail

02.jpg 33.jpg 05.jpg 07.jpg 08.jpg 06.jpg 10.jpg 11.jpg 04.jpg 09.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 17.jpg 19.jpg 18.jpg IMG_8355.JPG IMG_8352.JPG IMG_8353.JPG IMG_8354.JPG 13.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 28.jpg 27.jpg 34.jpg 30.jpg 31.jpg IMG_8370.JPG Kelder.jpg Begane_Grond.jpg 1e_Verdieping.jpg 2e_Verdieping.jpg
02.jpg
33.jpg
05.jpg
07.jpg

Te koop: Stationstraat 143, 6361 BH Nuth

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 286 m²
Perceeloppervlakte 388 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Zoekt u veel woonruimte en kantoor/praktijk aan huis? Dit pand biedt vele mogelijkheden. Nabij het centrum van Nuth vindt u deze zeer ruime, recent grotendeels gerenoveerde jaren '30 woning met maar liefst 4 mogelijk 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer en keuken, bijkeuken, een bijhorend appartement (ca. 60 m²) en separate kantoorruimte, beide met een eigen ingang. De woning is voorzien van veel maatwerk kastoplossingen en biedt door de grote hoeveelheid aan ruimte, slaapkamers en het appartement veel mogelijkheden. Optioneel is een ruime bedrijfshal te huur op het achtergelegen terrein.

De woning ligt dichtbij uitvalswegen, zo zijn zowel de nieuwe Randweg richting Kerkrade als de autoweg richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Venlo binnen 5 autominuten te bereiken. Ook wat betreft openbaar vervoer is de woning gunstig gelegen, zo bereikt u binnen 1 minuut lopen een bushalte en is het treinstation van Nuth maar 5 minuten lopen.

Het centrum van Nuth ligt op maar 5 minuten loopafstand en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en drogist.

Indeling

Via de ruime entree bereikt u de woning, de entree is voorzien van een ingebouwde zitbank met spiegel, meterkast en alarm. Middels dubbele klapdeuren bereikt u de statige hal (3,45 x 2,89m) met trappenhuis, die toegang biedt tot de woonkamer, leefkeuken, kelder en de eerste verdieping. Nagenoeg de gehele benedenverdieping is voorzien van een moderne keramische tegelvloer (80 x 80 cm), met uitzondering van de bijkeuken.

De L-vormige woonkamer is ruim 63 m² groot, is grotendeels voorzien van een moderne keramische tegelvloer (80 x 80 cm) en een laminaatvloer in de iets hoger gelegen aanbouw. De woonkamer is erg sfeervol door de schouw, erker en het bijzondere plafond, verder zitten er in de muur twee kleine sfeervolle ramen met doorkijk naar de keuken. Door de grote schuifpui en het aantal ramen heeft de woonkamer veel daglicht en direct uitzicht op en toegang tot de achtertuin.

De royale leefkeuken (8,54 x 3,46) beschikt over een maatwerk keukenopstelling voorzien van composiet werkblad, 1,5 spoelbak, oven, grill, koelkast met vriesvak en een rond kookeiland met keramische kookplaat, wasemkap en vaatwasser. Het midden van het kookeiland is voorzien van kleurenverlichting, verder beschikt zowel het kookeiland als de wandopstelling over veel bergruimte en heeft u vanuit de keuken directe toegang tot de tuin.

Aansluitend op de keuken vindt u een kleine hal met een diepe ingebouwde bergkast, deze hal biedt verder toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van staand design toilet met fonteintje, de tuin en de ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een opstelplaats voor witgoed, uitgietbak en schrobputje, tevens bevindt zich hier de boiler (huur Volta).

Eerste verdieping

Via de trap in de hal bereikt u op de 1e verdieping de ruime overloop met aansluitend een volledig appartement, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De trapopgang is voorzien van lichtspots in de muur wat zorgt voor een warme uitstraling op de houten traptreden. Bovenaan de overloop vindt u direct aan de rechterzijde de deels betegelde moderne badkamer (3,50 x 2,50m) die is voorzien van mozaïeksteentjes, ligbad, douche, wandcloset en 2 design wastafels.

De eerste slaapkamer (3,96 x 4,15m) is voorzien van een parketvloer, bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt aansluitend over een ruime dressing (4,50 x 2,60m).
De tweede slaapkamer (3,96 x 4,16m) is ook voorzien van een parketvloer en bevindt zich aan de straatzijde, deze slaapkamer biedt toegang tot een klein balkon.

Aan de linkerzijde van de trap vindt u nog een slaapkamer (4,55 x 3,47m) met aansluitend woonkamer (7 x 3,5m), toilet en gesloten keuken (3,48 x 3,04m). Dit deel van de woning beschikt over een aparte entree en is volledig af te sluiten van de rest van de woning. Indien er nog een kleine badkamer gerealiseerd zou worden is dit deel volledig te gebruiken als appartement. De slaapkamer en woonkamer in het appartement zijn beide voorzien van maatwerkkasten, een laminaatvloer en ontvangen veel daglicht. Aansluitend op de woonkamer vindt u het portaal met de toiletruimte voorzien van een staand toilet met fonteintje, de keuken en de trapopgang naar de eigen entree. De keuken betreft een gesloten keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, 4 pits elektrische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast met vriesvak, kunststof werkblad en RVS achterwand.

Middels openslaande deuren bereikt u het dakterras (3,50 x 6,50m).

Tweede verdieping

Via de gestoffeerde trap bereikt u de tweede verdieping, deze verdieping is grotendeels nog voorzien van schrootjesplafonds en vloerbedekking.

Aan de rechterzijde van de trap bereikt u de eenvoudige tweede badkamer (3,54 x 3,45m) die is voorzien van een douche en een wastafel in meubel. De badkamer is nog voorzien van het originele schrootjesplafond. Aan de rechterzijde van de trap bereikt u de ruime berging (3,50 x 2,88m) waar u de C.V.-installatie vindt (Nefit HR Ecomline) en de boiler (Nefit). De tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers waarvan één reeds opgeknapt is, de slaapkamer aan de straatzijde (3,74 x 3,57m) beschikt over een laminaatvloer en een gestuct plafond,de slaapkamer aan de tuinzijde (3,73 x 3,69m) dient nog te worden gemoderniseerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en ruime bergkast.

Overige verdiepingen

De woning beschikt over een ruime kelder opgedeeld in 3 delen: 3,31 x 2,53m, 3,40 x 2,49m, 4,10 x 3,96m. De kelder biedt veel bergruimte en is voorzien van tegelvloeren. In de kelder vindt u tevens de watermeter.

Tuin

De woning beschikt over een gezellige zonnige achtertuin recent (zomer 2020) voorzien van terras, grindperk en perken met hortensia's en grassen. De tuin beschikt over veel privacy, verder beschikt de tuin over een houten schutting met afsluitbaar poortje.

Bijzonderheden

Dit fraaie object is grotendeels gerenoveerd en beschikt gedeeltelijk over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Nieuwe boeiboorden 2020.
Luxe binnendeuren met degelijk hang- en sluitwerk.
Grotendeels strakke wanden en plafonds met spots.
Veel maatwerkkasten.
Authentiek trappenhuis.
Huur boiler.
Perceel grootte is een zorgvuldige schatting en wordt nader door kadaster uitgemeten.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07381
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 september 2020
Laatste wijziging Donderdag 15 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 388 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 286 m²
Inhoud 1.147 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 49 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel HR Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart