Aanbod detail

Te koop: Sportstraat 15, 6361 XC Nuth

€ 177.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 125 m²

Omschrijving

Verrassend ruim geschakeld 2-onder-1-kap woonhuis met inpandige garage, 2 mogelijkheid 4 slaapkamers, woonkamer met half open keuken en bijkeuken. De besloten onderhoudsvrije tuin met terrasoverkapping is gelegen op het westen.

Indeling

Entree, hal met doorlopende parketvloer in de woonkamer. Vanuit de hal is de meterkast, garderobe, het toilet, de woonkamer en de inpandige garage bereikbaar.
Via een moderne glazen deur is toegang tot de woonkamer (ca. 7.20 m x 4.05 m.) met veel lichtinval door de grote raampartij aan de de tuinzijde. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar en de trapkast zorgt voor extra berging.
De half open keuken (ca. 2.90 m x 2.25 m.) met tegelvloer ligt aan de voorzijde van deze woning. De nette L-vormige aanbouwkeuken is voorzien een kunststof werkblad en de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, koelkast en gascomfoor. Terug in de hal is de moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Tevens is de inpandige verwarmde garage (ca. 6.10 m x 2.70 m.) met tegelvloer en elektrische sectionaalpoort te bereiken en via een vlizotrap is de praktische extra zolderruimte erboven toegankelijk. Aansluitend aan de garage ligt de geheel betegelde bijkeuken (ca. 2.70 m x 2.55 m.) met witgoedaansluiting en toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Eerste verdieping

Aan de overloop met separaat tweede toilet liggen 2 grote slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.05 m x 3.50 m.)
Slaapkamer 2 (ca. 4.05 m x 2.60 m.)
Beide slaapkamers hebben een diepe inbouwkast, een parketvloer en een rolluik.
In de geheel betegelde badkamer (ca. 2.55 m x 2.10 m.) is een inloop hoekdouche, vaste wastafel in meubel en ligbad met whirlpool aanwezig.
Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping

Aan de overloop liggen 2 kleinere hobbyruimtes welke eenvoudig door het aanbrengen van daglicht, als 2 extra slaapkamers te gebruiken zijn.
Hobbykamer thans berging (ca. 4.05 m x 2.15 m.)
Hobby-/logeerkamer (ca. 3.60 m x 2.15 m.)
C.v. ruimte (ca. 1.40 m x 1.05 m.) met HR-combiketel.

Tuin

De tuin is geheel ommuurd, deels met schuttingen en heeft een goede bezonning op het westen en veel privacy. Onder het overdekte terras kan het hele jaar door van de tuin genoten worden.

Bijzonderheden

- Kunststof kozijnen met dubbel glas (behalve het toilet met houten kozijn)
- Deels voorzien van elektrische rolluiken
- C.v. ketel HR Intergas 2012 huur(via Nuon, onderhoud via Feenstra)
- Spouw- en dakisolatie

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07184
Vraagprijs € 177.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 305 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart