Beschrijving
In Nuth bieden wij deze goed onderhouden vrijstaande woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en ruime tuin aan.
De woning beschikt over een energielabel B en is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen rondom met HR++ en HR glas.
De woning is gelegen nabij het centrum van Nuth, met alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.) en treinstation.
Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.
Indeling
Entree, ruime hal voorzien van moderne tegelvloer. Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Moderne toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal toegang tot de keuken/woonkamer en een slaapkamer/kantoorruimte.
Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van 5 pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser, granietenblad en glazen achterwand.
Brede doorgang naar L- vormige woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar overdekt terras met vliegenhor (vouwmodel).
De bijkeuken beschikt over een aanrechtblad met een opstelplaats voor een wasmachine en een droger. Vanuit de bijkeuken toegang naar de garage en het overdekt terras.
Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers, badkamer, berging en c.v.-ruimte.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel.
Slaapkamer 1. 3.50 x 3.00
Slaapkamer 2. 6.00 x 3.00
Slaapkamer 3. 3.83 x 3.80
Tuin
Tuin met zij ingang. Inpandige berging 2.92 x 3.90. Overdekt terras en groot gazon.
Bijzonderheden
- Woonkamer v.v. betonbroodjes 2013 en vloeren geïsoleerd met isolatiechips
- Nieuw stucwerk in keuken en hal 2019 en woonkamer 2013
- Nieuwe keuken 2019
- Nieuw hoofddak 2016 bitumen en 14cm isolatie, nieuwe boeiboorden en dakgoten
- Aluminium voordeur 2019
- Overkapping voordeur 2019
- Voorzijde kunststof kozijnen 2022 voorzijde hr++ glas, achterzijde kunststof kozijnen 1999 hr glas
- C.v.-ketel Remeha CW5 2022 eigendom
- Rolluiken 2022
- Schrijvers systeem in deel van buitenmuur
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
