Beschrijving
Uniek object!! Centraal gelegen aan het gezellige marktplein in Nuth met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, ligt op de eerste verdieping dit ruime appartement ca. 100 m² met buitengewoon groot dakterras ca. 71 m², 2 slaapkamers (voorheen 3), woonkamer ca. 45m², gesloten keuken en moderne badkamer. Tevens is in het souterrain een privéberging aanwezig. Voldoende parkeergelegenheid aanwezig direct voor de deur.
De ligging t.o.v. mooie natuur en uitvalswegen is zeer goed te noemen. Het appartementencomplex bestaat in totaliteit uit 6 appartementen en is gelegen boven de Jumbo. PER DIRECT BESCHIKBAAR.
Indeling
Gezamenlijke overdekte entree:
Deurbel met intercominstallatie, centrale hal met brievenbussen en trappenhuis.
Indeling appartement:
Entree, centrale hal (ca. 10.8 m²).
Door de hoekligging krijgt de royale woonkamer (ca. 44.6 m²) veel lichtinval. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is het zeer ruime dakterras bereikbaar.
Gesloten keuken (ca. 8.3 m²) met eenvoudige keukenopstelling zonder apparatuur, opstelplaats huurboiler en wasmachine.
De geheel betegelde badkamer (ca. 3,6 m²) is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, brede wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator.
Separaat toilet met fonteintje.
Oorspronkelijk waren 3 slaapkamers aanwezig; door samenvoeging van twee slaapkamers is de masterbedroom ca. 21.5 m² groot en de 2de slaapkamer ca. 9.3 m².
In de hal is een aparte diepe garderobekast (ca. 1.6 m²) aanwezig.
Het gehele appartement moet nog worden voorzien van vloerafwerking naar uw eigen smaak.
Naast de voordeur is aan de buitenzijde de meterkast gelegen.
Overige verdiepingen
Souterrain:
Berging (ca. 7.3 m²).
Balkon
Dakterras:
Zeer ruim (ca. 71 m²) deels overdekt dakterras met prettige bezonning zuid-oost en zicht op het levendige marktplein.
Bijzonderheden
• Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Gezamenlijke CV ketel - eigendom VvE, in 2022 gereviseerd.
• VvE bijdrage € 207,22,- per maand & voorschot gas & elektra € 152,78,-
• Volta huurboiler Inventum 70 liter voor warmwater in keuken en badkamer: € 20,- p.m.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
