Aanbod detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hommert 4, 6361 HN Nuth

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 2.395 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Goed onderhouden, half vrijstaand jaren '30 (energiezuinig) woonhuis gelegen op een zeer ruim perceel maar liefst 865 m²! met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woonkamer krijgt veel lichtinval en heeft aan de achterzijde een aanbouw waarin de keuken en bijkeuken gesitueerd zijn, 3 slaapkamers, badkamer, vaste trap naar zolder alwaar de derde slaapkamer, kelder, carport en de vrijstaande garage/berging maken het plaatje compleet. De tuin is keurig aangelegd met diverse borders een grote vijver en diverse zitjes. Centraal gelegen met de dagelijkse voorzieningen op enkele km rijafstand en in de nabijheid van de Buitenring.

Indeling

Entree, hal voorzien van tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken, trapopgang, meterkast, toegang kelder, toilet en woonkamer.
Geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is in ca. 2016 gerenoveerd en voorzien van strak stucwerk. De woonkamer krijgt veel lichtinval door de tuindeuren met bovenlicht. Aan de voorzijde zorgen de glas in lood bovenlichten en de allesbrander voor veel sfeer.
Aansluitend is in de aanbouw de keuken gesitueerd.
De keuken in L-opstelling is voorzien van een marmeren achterwand en de navolgende apparatuur: vaatwasser 2014, koelkast, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis ca. 2014 en onderbouw afzuigkap. Toegang tot het terras/tuin en de achterliggende bijkeuken.
Ruime bijkeuken voorzien van tegelvloer en tevens toegang tot de tuin. Opstelplaats wasmachine, droger, 2 praktische muurkasten en warm- en koud waterkraan.

Eerste verdieping

Aan de lange overloop voorzien van laminaatvloer, liggen 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met glas in lood in de bovenlichten.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van spanplafond met spots.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een granieten vloer met elektrische vloerverwarming. Ruime inloopdouche, moderne wastafel, tweede toilet, ligbad en designradiator.

Tweede verdieping

Derde ruime slaapkamer met sfeervolle balken in het zicht, dakkapel voorzijde, praktische bergingen in schuinte en extra bergkast. Omvormer voor zonnepanelen.
C.v. ruimte met opstelplaats c.v. ketel en boiler.

Overige verdiepingen

Souterrain voorzien van proviandkelder met tegelvloer, gemetselde schappen en watermeter.

Tuin

Ruime oprit met plaats voor 2 auto’s en carport. Verlichting middels sensor en praktische warmtelamp bij het terras.
Bij de keuken ligt het eerste terras in de zon. Een breed basalt klinkerpad leidt verder de tuin in en naar de garage/berging.
De vrijstaande garage/berging is zeer ruim en voorzien van een houten toegangspoort. Door de huidige tuinindeling is deze niet meer per auto bereikbaar maar kan wel weer teruggebracht worden.
De tuin is zeer netjes onderhouden en voorzien van diverse borders, een grote vijver en gazon.

Bijzonderheden

- 12 zonnepanelen 2015
- Houten kozijnen met dubbele beglazing begane grond en enkel glas op de verdiepingen
- Schilderwerk buitenzijde 2018
- Maatwerk carport 2008
- C.v. ketel eigendom ca. 2008 met boiler
- Meterkast 5 groepen, slimme elektra meter en gasmeter
- Glas in lood woonkamer voorzien van voorzetramen
- Plat dak bitumen ca. 2000
- Schoorsteen aan de buitenzijde opnieuw opgetrokken ca. 1990
- Spouw en hoofddak nageïsoleerd

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07278
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 9 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 534 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Allesbrander
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart