Beschrijving
Gelegen in een rustige straat in Nuth, op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen en het sportpark, bieden wij deze tussenwoning aan met een aanbouw en een tuinkamer die momenteel wordt gebruikt als mancave. De woning heeft een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een geheel betegelde badkamer, vlizotrap naar de bergzolder, een kelder, een achtertuin met veel privacy en een gemetselde buitenberging. Kortom een ideale starterswoning.
Op enkele autominuten bereikt u de A76 richting Kerkrade en Eindhoven.
Indeling
Entree. Hal met grindvloer welke doorloopt in de woonkamer met open keuken, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken.
Half betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
De woonkamer met open keuken ca. 34m² is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met afzuigkap en losse apparatuur (ter overname).
Via de keuken bereikt u de kelder en de aanbouw.
De aanbouw (2.82 x 3.79) is voorzien van een vinylvloer. Via de aanbouw bereikt u de tuinkamer welke dienst doet als mancave.
Eerste verdieping
Via de overloop met doorlopende vinylvloer bereikt u 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (3,70 x 3,96m.) met muurkast.
Slaapkamer 2 (2,44 x 3,96m.) met muurkast.
Slaapkamer 3 (2,74 x 1,96m.)
De geheel betegelde badkamer (1,95 x 1,70m.) is voorzien van een tweede toilet, een douche, een wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Middels de vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder (1.60 x 5.80m.) met houten verdiepingsvloer en de opstelplaats voor de C.V. ketel.
Overige verdiepingen
In de kelder (1.80 x 4.29m.) bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de watermeter.
Tuin
De betegelde achtertuin biedt veel privacy en een prettige bezonning (west). De praktische buitenberging is voorzien van een stalen deur.
Bijzonderheden
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
- Hoofddak is nageïsoleerd met Rockwool
- Gevels nageïsoleerd/geïnjecteerd 2010
- C.v.-ketel (Remeha CR eigendom ca. 2012)
- Meterkast, modern, 6 groepen, dagmeter en gasmeter
- Aanbouw 2013, behalve de vloer is de aanbouw geheel geïsoleerd
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
