Beschrijving
Gelegen in Meerssen (Rothem) bieden wij deze vrijstaande geheel onderkelderde dubbele woning aan. Op de begane grond (nr. 5) kan in de voormalige drukkerij (ca. 100m²) een ruime levensloopbestendige woning gerealiseerd worden met tuin, ruime oprit voor meerdere voertuigen en een vrijstaande garage. De verhuurde bovenwoning (nr. 3) is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Dit pand wordt met huurder verkocht.
Indeling
Nr. 5. Huidige indeling, zie plattegrond.
Entree gelegen aan voorzijde van het pand. Hal (voorportaal) voorzien van een marmeren vloer welke doorloopt in de receptieruimte.
Vanuit de receptieruimte met meterkast, zijn 2 kantoorruimtes bereikbaar. Kantoor I (ca. 3.22 x 3.51 m.) voorzien van een tegelvloer, kantoorruimte II (ca. 6.24 x 6.53 m.) biedt toegang tot de kelder. Aansluitend bevindt zich een kleine eenvoudige pantry met toiletruimte en muurkast. Vanuit de pantry is de tuin bereikbaar.
Nr. 3.
Entree gelegen aan zijkant (ingang bovenwoning), hal voorzien van meterkast en travertin vloertegels. Trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping
Nr. 3.
Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich de bovenwoning welke momenteel verhuurd wordt.
De woonkamer (6.20 x 4 + 1.60 x 2.60) met schoonmetselwerkwanden is voorzien van een vinylvloer. Het voormalige balkon (2.60 x 1.70) is dichtgemaakt waardoor er een extra ruimte is gecreëerd.
De keuken (2.73 x 3.11) is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en is deels betegeld.
Deels betegelde badkamer (2.30 x 2.30) voorzien van douche, staand toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Twee ruime slaapkamers (5.32 x 3.60) en (4.60 x 3.60) beiden voorzien van praktische muurkasten.
Tweede verdieping
Zolder bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de hal. De zolder met een nokhoogte van 2.60 m. is beschoten met gipsplaten. Opstelplaats van de badgeiser (huur).
Overige verdiepingen
De gehele woning is onderkelderd (10 m. x 9.40 m. x 2 m. hoog). Hier bevindt zich de watermeter en een hete luchtverwarmingsketel uit 1971.
Tuin
Brede oprit voor meerdere auto's. Er is tevens een gemetselde garage aanwezig maar deze beschikt niet over een dak. Achtertuin met veel privacy
Bijzonderheden
Begane grond (nr. 5.)
- meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, 360 Amp. gasmeter en elektrameter, watermeter in kelder
- C.v. ketel 1971 hete lucht
- aluminium kozijnen met deels enkel glas en deels dubbel glas
Bovenwoning (nr. 3.)
- moderne meterkast, 7 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter
- geen c.v. verwarming, huurder verwarmt elektrisch
- aluminium kozijnen met deels enkel glas en deels dubbel glas
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
