Beschrijving
Op loopafstand van het centrum van Meerssen, op begane grond gelegen, nog nader in te delen casco appartement 96 m², volledig onderkelderd 94 m² met rechtstreekse toegang via brede trap. Het object is thans in gebruik als kantoor met archief in het souterrain. Koper dient voor eigen rekening zelf te zorg te dragen voor de aanvraag omgevingsvergunning inzake wijziging van kantoor naar wonen. De Gemeente staat positief tegenover dit plan, er heeft reeds vooroverleg plaatsgevonden.
Indeling
De plattegrond met het ingediende plan is bijgevoegd. Binnenwanden kunnen eventueel naar eigen inzicht verplaatst worden. De Gemeente vraagt om een toelichting over de aansluiting bij hun Woonvisie betreffende levensloopbestendigheid, waarbij onder meer aan de eis van bereikbaarheid van de woning en de primaire vertrekken zonder traptreden wordt voldaan.
Huidige indeling:
Overdekte entree via dubbele deur. L-vormige kantoorruimte met brede open trap naar souterrain en meterkast. Toegang directiekamer met muurkast en tweede ingang. Geheel betegeld toilet met voorportaal waar tevens ook de opstelplaats voor de CV- ketel is. De directiekamer kan eenvoudig verwijderd worden door de metalstud opbouw.
Begane grond grotendeels voorzien van eiken planken vloerdelen en ingebouwde plafondspots/verlichting.
Overige verdiepingen
Het appartement is geheel onderkelderd. Hoogte 2,45 m.
Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als archiefruimte. Aansluitend aan het archief bevindt zich nog een tweede opslagruimte en een kantine met eenvoudige pantry met warm en koud water.
Het plafond is verlaagd en voorzien van algemene verlichting.
Balkon
Vanuit het grote kantoor (toekomstige woonkamer) is de op de hoek gelegen deels overdekte buitenruimte (ca. 3.93 m. x ca. 1.36 m.) bereikbaar, deze dient nog te worden voorzien van een balustrade.
Bijzonderheden
- Meterkast voorzien van 6 stoppen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters
- Begane grond geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en enkel glas in de kelder
- CV-combiketel Remeha 2013 eigendom
- Energielabel A voor utiliteitsbouw
- V.v.E. bijdrage euro 80,- per maand
- Koper dient voor eigen rekening zelf te zorg te dragen voor de aanvraag omgevingsvergunning inzake wijziging van kantoor naar wonen.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
