Aanbod detail

Zij-aanzicht vanuit 1A (1).jpg Nieuw te bouwen huis   .jpg 2020 03 16 won tm patio 02.jpg bg keuken Margraten Termaar 1 A nieuwbouw.jpg bg woonkamer Termaar 1A Margraten nieuwbouw.jpg bg woonkamer Margraten Termaar 1B Nieuwbouw.jpg bg woonkamer.jpg bg woonkamer Termaar 1B.jpg Bg keuken Termaar 1B.jpg Bg keuken Termaar 1B Margraten nieuwbouw.jpg vd 1 slaapkamer 1.jpg bg slaapkamer Termaar 1B Margraten (2).jpg vd 1 slaapkamer 2.jpg vd 1 wic.jpg Bg Slaapkamer Termaar 1B Margraten.jpg Badkamer bg Termaar 1B.jpg Badkamer bg termaar 1 B Margraten Nieuwbouw.jpg vd 1 badkamer.jpg 1e vd Termaar 1 B Margraten.jpg 1e vd Termaar 1B.jpg Begane grond Termaar 1 B Margraten nieuwbouw.jpg Begane grond Termaar 1B.jpg Bg en 1e vd Margraten Termaar 1B.jpg Bg en 1e verd Termaar 1B.jpg IMG_20200625_132305.jpg IMG_20200625_132311.jpg IMG_20200707_121338.jpg Kelderwandisolaties Margraraten Termaar 1B Helene TERRA Makelaardij.jpg kelderwandisolaties Termaar 1B Margraten.jpg
Zij-aanzicht vanuit 1A (1).jpg
Nieuw te bouwen huis   .jpg
2020 03 16 won tm patio 02.jpg
bg keuken Margraten Termaar 1 A nieuwbouw.jpg

Te koop: Termaar 1A, 6269 AE Margraten

€ 375.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Perceeloppervlakte 214 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Levensloopbestendig wonen in Margraten

Het gezellige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen als Maastricht, Valkenburg en Aken gemakkelijk en snel ter bereiken. In het centrum van het Limburgse Heuvelland met weidse velden en heuvelachtige bossen en tal van recreatiemogelijkheden.

Omschrijving:
Het betreft hier de linker woning van de twee nieuwbouwwoningen welke gerealiseerd worden in het buurtschap Termaar, op loopafstand van het centrum van Margraten.

Het plan:
het bouwplan bestaat uit twee eigentijdse nieuwbouwwoningen met moderne architectonische vormgeving.
Bij het ontwerp is rekening gehouden met de huidige behoeften voor zowel jonge gezinnen, met optie voor werken aan huis, als ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond. Dit alles zodat je ook op je oude dag kunt genieten van het comfort van deze woning.

Duurzaam en comfortabel wonen:
De woning combineert een optimaal comfort met energiezuinigheid. De buitenschil is goed geisoleerd waardoor er weinig energie wordt gevergd om de woning te verwarmen.
Ook de zonnepanelen op het dak dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning.
Dit betekent energiezuinig wonen met de duurzaamheid van nu zonder dat het ten koste van uw woongenot gaat. Sterker nog: de vloerverwarming zorgt altijd voor een constante behaaglijke temperatuur in huis.

Indeling

Begane grond:
Via de oprit heb je toegang tot de entree en hal.
In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, en de toegang tot de inpandige garage.
De woonkamer en open keuken met een royaal oppervlak van ca. 46 m2 hebben een mooi tuincontact door de openslaande deuren naar de achtertuin.
De slaapkamer (18 m2) en badkamer (7 m2) op de begane grond geven dit huis extra comfort.
De inpandige garage is vanuit de hal toegankelijk.

Eerste verdieping

1e Verdieping:
De 1e verdieping heeft een geplande indeling met overloop, 2 ruime slaapkamers (18 m2, 18 m2), een inloopkast en een 2e badkamer (7 m2).

Koper kan hierin in overleg -binnen de reële mogelijkheden- zijn wensen voor eventuele aanpassingen van de indeling inbrengen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- Optimaal geisoleerd, inclusief geisoleerde kelderwanden
- De woning wordt gasloos opgeleverd
- Inclusief alle installaties voor warm water, centrale verwarming, elektra, vloerverwarming op begane grond, overloop en badkamer op 1e verdieping, verwarmingselementen op verdieping
- Kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing
- Stucwerk binnen wordt schilderklaar opgeleverd
- Garage is geisoleerd en voorzien van vloerverwarming
- Indeling: mogelijkheid om eigen wensen in te brengen in vroeg stadium
- Parkeren: eigen oprit en garage

- Exclusief vloerafwerkingen, keuken, badkamer en toilet.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Het souterrain is ingedeeld met trapportaal, provisie-/hobbykelder (58 m2), en een technische ruimte waar de installaties worden geplaatst. Ook wordt de kelder uitgerust met een toegang tot de kruipruimte. Dit is handig indien achteraf extra wensen ontstaan voor aanpassingen in leidingen van installaties.

Tuin

Aan te leggen, noordwest, 4.75 x 4.75 m, 23m2

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07382
Vraagprijs € 375.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 214 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 734 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 85 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Kaart