Beschrijving
Deze vrijstaande deels gemoderniseerde bungalow met 2 slaapkamers, ruime patiotuin en garage is fraai gelegen op een ruim perceel 635 m² in het kerkdorp Borgharen en heeft een prachtig vrij uitzicht over de Maasoevers. Het natuurgebied Borgharen is op een steenworp afstand gelegen. Het centrum van Maastricht is binnen enkele minuten met de auto, fiets of het openbaar vervoer (stadsbus) bereikbaar. Tevens zijn de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen/Aken gunstig gelegen.
Indeling
Overdekte entree.
Hal v.v. leisteenvloer met modern toilet v.v. zwevend closet en fonteintje, Gang met meterkast. Moderne badkamer met inloop douche, wastafel in meubel. Garderobe. Bergkast met Vaillant Hr. cv-ketel 2019 eigendom.
Woonkamer (ca. 30m²) v.v. laminaatvloer en dubbele deur naar terras/tuin.
Gesloten keuken met hoekopstelling v.v. 6 pits gaskookplaat, oven, koelkast, separate diepvrieskast, Rvs afzuigkap, composiet aanrechtblad en vaatwasser. Deze ruimte is uitgebouwd met een serre waardoor er veel tuincontact is met toegang tot het terras.
Slaapkamer 1 (ca. 11m²) met muurkast, laminaatvloer en deur naar tuin.
Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) met schuifpui naar tuin.
Aan de buitenzijde bevindt zicht een kast met de heteluchtverwarming (2012).
Buitenberging (ca. 12m²) met wasruimte met witgoedaansluitingen en Remeha Hr, cv-ketel 2016 en bergkasten.
Verblijfsruimte met sauna (ca. 17m²) en separate douche.
Garage (ca. 19m²) met rolluik en schrobputje. Aan de voorzijde ligt de eigen oprit.
Tuin
Nagenoeg geheel betegelde ruime patiotuin gelegen op het zuiden, met overkapping en tuinhuisje (2019) 2.80 x 4.00 m.
Bijzonderheden
- Bakstenen buitenblad spouw niet geïsoleerd binnenblad betonblokken.
- Dak 2008 geheel vernieuwd waarschijnlijk bitumineuze dakbedekking.
- Kozijnen kunststof houtmotief met dubbel glas 1986.
- 2 Hr c.v.-ketels, voor warmwatervoorziening en verwarming ruimte bij sauna en heteluchtverwarming met koeling.
- Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, slimme elektra meter en gasmeter.
- Extra groepenkast garage met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en separate elektra meter.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
