Aanbod detail

01
02
03
04
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Ravetsmaar 3, 6373 AK Landgraaf

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²
Perceeloppervlakte 1.145 m²

Omschrijving

Deze vrijstaande villa is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving. De woning heeft een ruime woonkamer, moderne keukeninstallatie, 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage geschikt voor 2 auto's en een grote multifunctionele ruimte momenteel ingericht als professionele bar met zithoek. Riante tuin rondom met veel privacy. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling

Op achtertuin niveau gelegen entree met toegang tot ruime hal (3.8 x 3.00 m) welke is voorzien van een fraai geborstelde doorlopende parketvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet, fontein en wandverlichting.

Ruime woonkamer circa 59 m² met veel lichtinval, mooie eikenvloer en gashaard. De woonkamer is speels ingedeeld met ramen rondom, een schuifpui naar een terras aan de voorzijde van de woning en een schuifpui naar de achtertuin. Woon/leefkeuken voorzien van L-vormige keukeninstallatie in hoogglans wit met een granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur; koelkast, heteluchtoven, magnetron, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser.

Bijkeuken met trap naar souterrain en eerste verdieping, deur naar tuin en toegang tot hal met 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: (3.75 x 3.50 m) met schuifpui naar de tuin.
Slaapkamer 2: ( 3,75 x 2.95 m).
Slaapkamer 3: (2.75 x 2.75 m).

De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van douche, wastafel in meubel en witgoed aansluiting.

Eerste verdieping

Riante overloop met vaste kastenwand in dakschuinte. Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken.

Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel, inloopkast en airco.
Slaapkamer 5 is voorzien van dakkapel, airco, diverse bergkasten in dakschuinte en ensuite badkamer.
De badkamer is geheel betegeld voorzien van douche, whirlpool, tweede toilet en wastafel in meubel.

Overige verdiepingen

Souterrain:

Dubbele inpandige garage geschikt voor 2 auto's (11.65 x 3.75 m) voorzien van electrische sectionaalpoort en aansluitpunt voor wasmachine.

Portaal met toegang tot sauna ruimte en toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ingericht als professionele bar met brandwerende vloer, op maat gemaakte bar, complete zithoek, sfeerverlichting en airconditioning. Tussenhal met moderne derde toiletruimte en berging.

Portaal met trap naar begane grond met techniekkast voor C.V. installatie en warmwater boiler.

Tuin

Rondom gelegen bosrijke tuin met veel privacy, diverse terrassen waarvan 1 gedeeltelijk overdekt met buitenhaard, 2 houten tuinhuisjes en praktische zij-ingang afsluitbaar middels brede poort.

Bijzonderheden

- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07126
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 januari 2018
Laatste wijziging Donderdag 21 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²
Inhoud 920 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 128 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Combi
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart