Aanbod detail

01
09
12
13
Nieuw in verkoop

Te koop: Leemkoel 1, 6372 DH Landgraaf

€ 165.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Perceeloppervlakte 141 m²

Omschrijving

Deze instapklare keurig bewoonde hoekwoning met 3 slaapkamers, woonkamer met moderne open keuken en mooi aangelegde tuin, is uitzonderlijk mooi en rustig gelegen aan een gemeentelijk groengebied/speelweide. Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum van Schaesberg en slechts 2 minuten loopafstand van het treinstation in Landgraaf.

Indeling

Entree, begane grond niveau, welke voorzien is van een keramische tegel. De hal is voorzien van een meterkast, een berging en biedt toegang tot de hoofdslaapkamer, de badkamer en een bergkast.
De praktische berging is voorzien van een wateraansluiting en heeft toegang tot de voorzijde van de woning.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een vinyl vloer en een dakkapel met rolluik en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van bergkastjes, een hoekdouche, een staand toilet, een wastafel in meubel en designradiator.

De oprit biedt toegang tot 2 parkeerplaatsen bij de woning.

Eerste verdieping

De overloop is bereikbaar via een hardhouten trap en is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2: voorzien van een nieuwe vloerbedekking en een dakraam.
Slaapkamer 3: voorzien van een nieuwe laminaatvloer en lichtspots.

Overige verdiepingen

De hal, gelegen op -1 tuinniveau, biedt toegang tot het toilet, een tweede berging en de woonkamer met open keuken.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en lichtspot.
De ruime berging is voorzien van de opstelplaats voor een CV-ketel, wasmachine en droger.
De woonkamer is bereikbaar via 2 nieuwe binnendeuren met houten kozijnen en is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot het beklinkerd terras door middel van een deur.
De moderne L-vormige aanbouwkeuken uit 2015 is voorzien van een combi oven, een koelkast, 4 pits ceramische kookplaat en RVS afzuigkap.

Tuin

Het zonnig gelegen geheel beklinkerd terras biedt toegang via een buitentrap met afsluitbare poort naar een achtergelegen speelweide en wandelpad. De achterzijde van de woning is te bereiken via een buitentrap aan de zijkant van het huis.

Bijzonderheden

- De achterpui is vernieuwd in 2015,
- Geheel kunststof kozijnen,
- Dakkapel uit 2017 tevens nieuw rolluik,
- Dak voorzien van betonpannen en nieuw lood,
- Strook grond bijgekocht
- Keuken 2015,
- Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar, switchschakelaars, dag- en nachtmeter, gasmeter en watermeter,
- CV-ketel Remeha HR, 2005, eigendom.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07156
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 9 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 349 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Nabij openbaar vervoer
CV ketel
CV ketel CV-ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart