Ruim object met op de begane grond kantoor-/bedrijfsruimte en bovengelegen ruime woning met dakterras. Gelegen op goede zichtlocatie te Landgraaf (Nieuwenhagen). Bedrijfsgedeelte voorzien van twee ruimtes..

Overdekte entree naar het zakelijke gedeelte biedt toegang tot ruimte 1: (5.99 x 5,95m = 35.40 m²) verdeeld in diverse vertrekken met een eenvoudige keuken en toiletruimte. Ruimte 2: verdeeld in twee ruimtes (5.95/3,90 x 2,90) met plavuizenvloer en inbouwspots en (5,00 x 2,85m = circa 14,3 m²) met plavuizenvloer, inbouwspots, berging met wasmachine aansluiting en toegang tot achterom/tuin.

Woongedeelte met eigen toegang/hal op de begane grond met meterkast en verdiepingstrap. Overloop met studie (2,46 x 2,12m = 5.23 m2) en royaal geheel betegeld toilet v.v. zwevend toilet, fonteintje en inbouwspots. Ruime L-vormige woonkamer (6.80 x 4 = 27.20 m2) met laminaatvloer, open haard met sierschouw, open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 aphothekerskasten, 2 friteuses met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en diepvries. Via schuifpui toegang tot dakterras (4,52 x 6,20 = 28m2) met houten vlonder.

Overloop (6,00 x 1,91m = circa 11,5 m²) met laminaatvloer en toegang tot bergzolder (8,50 x 4,50m = circa 38,25 m²).
Slaapkamer 1: (4 x 4,12m = 16,43 m²) met laminaatvloer (voorheen twee slaapkamers).
Slaapkamer 2: (2.70 x 5,20m = 14 m²) met laminaatvloer.
Nette geheel betegelde badkamer (2.10 x 3.95m = circa 8,30 m²) met hoekligbad, badkamermeubel met vaste wastafel, zwevend toilet en inbouwspots. CV-ruimte met CV-ketel en boiler (Radson 1997).

Kelder: verdeeld in twee ruimtes (4,82 x 2,00m = circa 9,6 m²) met plavuizenvloer en (6,00 x 3,70m = circa 22,2 m²).

Tuin (20,00 x 8,50m = circa 170 m²) met plaats voor meerdere auto's via onderdoorgang te bereiken. Garage (5,60 x 2,90m = circa 16,2 m²) met geïsoleerde zolder/vliering met toegang tot dakterras.

- Object gelegen op een goede zichtlocatie te Landgraaf met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.
- Pand voorzien van kunststof en houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Bouwjaar: 1935
Perceeloppervlakte: 350 m²
Woonoppervlakte: 231 m²
Inhoud: 693 m³

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.