Beschrijving
Deze ruime (ca. 138 m² woonoppervlakte) twee-onder-een-kap woning wacht op nieuwe bewoners. De woning is in het verleden uitgebouwd en ligt op een ruim perceel 437 m². De huidige eigenaar heeft de woning altijd netjes bewoond maar inmiddels is deze op punten gedateerd. Met 4 slaapkamers, een extra grote garage ca. 26 m² en brede achtertuin voldoet deze woning aan veel woonwensen. Gelegen in een rustige straat in de wijk het Eikske in gemeente Landgraaf.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Aansluiting op wegennet en met name op Binnenring Parkstad is perfect.
Klaar om jouw stempel op dit huis te drukken?
Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Indeling
Via de voortuin is de entree bereikbaar met toegang tot de hal met meterkast, gastentoilet, garderobe en trappenhuis. Toegang kelder en woonkamer.
Geheel betegeld toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Woonkamer met aluminium schuifpui naar overdekt terras. De keuken ligt, net uit het zicht, in de uitbouw met hoekopstelling in landhuisstijl voorzien van de navolgende apparatuur: combi magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductie 4 pits kookplaat, onderbouw afzuigkap en spoelbak. De close in boiler Daalderop zorgt voor snel warm water. Vanuit de keuken is tevens toegang naar het ruim overdekte terras en de tuin.
Eerste verdieping
Aan de ruime overloop liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn recent in 2023 voorzien van hr++ glas.
Slaapkamer 1.
Slaapkamer 2 voorzien van muurkast.
Slaapkamer 3 voorzien van wastafel in meubel.
De geheel betegelde badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel in meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Overloop met houten dakraam met verduisterend rolgordijn en praktische berging in de dakschuinte. Toegang vierde slaapkamer met groot houten dakraam met verduisterende rolgordijn en bergingen in de dakschuinte.
Overige verdiepingen
Kelder met opstelplaats c.v. combiketel en watermeter.
Tuin
De achtertuin voorzien van gazon en borders, is bijzonder breed, biedt veel privacy en heeft een goede bezonning door de zuid-oost ligging.
Via de brede houten overkapping, heb je altijd een droge toegang tot de verwarmde extra ruime garage voorzien van stalen kantelpoort, tegelvloer, opstelplaats wasmachine en uitgietbak.
Voor de garage ligt een ruime oprit voor 2 auto’s.
Bijzonderheden
- Kunststof, aluminium en houten kozijnen met dubbel glas begane grond
- Aluminium kozijnen met dubbel en hr++ glas op eerste verdieping
- Rolluiken recent geplaatst
- Meterkast met 11 stoppen, aardlekschakelaar, slimme elektra- en gasmeter
- C.v. combiketel hr Remeha Quinta, bouwjaar ca. 2006 eigendom
- Zijgevel na geïsoleerd
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
