Aanbod detail

Te koop: Brandhofstraat 77, 6372 KB Landgraaf

€ 229.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Perceeloppervlakte 435 m²

Omschrijving

Royaal vrijstaande woning te Schaesberg op groot perceel gelegen nabij diverse belangrijke verbindingswegen zoals de buitenring en diverse snelwegen. Pand beschikt over veel kamers naar eigen believen in te delen, moderne keuken en ruime woonkamer. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatiegebieden etc. zijn op korte afstand aanwezig.

Indeling

Ruime hal voorzien van marmeren vloer en toegang tot de meterkast met dag/nacht tarief. L-vormige woonkamer (3,95-7,60m x 8,50m) beschikt over convectorputten, parketvloer, intercom, veel lichtinval en schuifpui naar terras toe. Luxe recent geplaatste designkeuken (2,80m x 5,20m = circa 14,6 m² ) voorzien van plavuizen vloer, 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Keuken is afgewerkt met granieten werkblad, granieten achterwand en designradiator.
Via keuken toegang tot terras en diverse kamers. Kamers zijn goed te gebruiken als kantoorruimte, kapsalon, nagelstudio, praktijkruimte of als eetkamer/slaapvertrek/speelruimte. Kamer 1 (5,20m x 3,40m = circa 17,7 m²) en kamer 2 (4,30m x 3,19m = circa 13,7 m² ) voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbeel beglazing en wateraansluiting. De tussenwand is eenvoudig te verwijderen waardoor er een grote kamer van bijna 10 meter lang kan ontstaan.

Eerste verdieping

Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers en volledig betegelde badkamer. Badkamer (3,60m x 1,72m = circa 6,2 m² ) vv hoekbad, vaste wastafel, tweede zwevend toilet, designradiator en inbouwspots. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 1 (4,05m x 2,81m = circa 11,4 m² ) met openslaande deur naar dak, slaapkamer 2 (3,52m x 3,95m = circa 14 m² ) en slaapkamer 3 (2,58m x 3,60m = circa 9,3 m² ) alwaar zich achter gesloten deur de trap naar de zolder zich bevindt.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken zolder bestaande uit twee ruimtes die te gebruiken is als hobbykamer of eventueel vierde slaapkamer. Ruimte 1 (3,75m x 3,52m = circa 13,2 m² ) is over de gehele lengte voorzien van dakkapel met diverse ramen wat zorgt voor veel lichtinval en zodoende als slaapkamer geschikt is. Ruimte 2 (2,80m x 3,50m = circa 9,8 m² ) is optimaal als bergruimte geschikt. Hier bevind zich de jaarlijks gecontroleerde HR ketel (2002 – eigendom) met een aparte geiser.

Overige verdiepingen

Kelder:
Via wenteltrap te bereiken verwarmde beklinkerde kelderruimte (3,25m x 2,50m = circa 8,1 m²) alwaar zich een wasmachineaansluiting bevindt. Ideaal om voorraden op te slaan of in te richten als wijnkelder. Via kelder toegang tot de kruipruimte.

Tuin

Achter-, voor- en zijkant onder architectuur aangelegde tuin gelegen op het Zuidoosten. Aangrenzend aan de tuin mooi overdekt terras (5,40m x 2,86m = circa 15,4 m² ) met wateraansluitpunt en afsluitbaar met rolluiken.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 435 m²
Woonoppervlakte: 165 m²
Inhoud: 495 m³

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06569
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 juni 2014
Laatste wijziging Dinsdag 3 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 495 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar 1975
Combiketel Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart