Beschrijving
LET OP: Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de wachtlijst plaatsen.
Gelegen op een groot perceel (468 m²) ligt deze, deels te moderniseren, ruime vrijstaand geschakelde woning in een geliefde wijk in Schaesberg op loopafstand van het centrum. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een luxe designkeuken, ruime L-vormige woonkamer, overdekt terras en 2 hobbyruimtes in de voormalige garage. De tweede verdieping met brede dakkapel is middels een vaste trap vanuit de derde slaapkamer te bereiken (mogelijkheid realisatie vierde (slaap)kamer). In de goed onderhouden ruime achtertuin met prettige bezonning, kunt u optimaal genieten en tot rust komen.
De woning is gelegen nabij diverse verbindingswegen zoals de Buitenring en snelwegen. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden op korte afstand aanwezig.
Indeling
Overdekte entree. De ruime hal voorzien van een marmeren vloer, ontsluit de meterkast, het trappenhuis en de woonkamer.
Ruime en lichte L-vormige woonkamer (3,95-7,60m x 8,50m) voorzien van parketvloer en brede schuifpui naar geheel overdekt terras.
Gesloten keuken met luxe designkeuken in hoekopstelling (2,80m x 5,20m = circa 14,6 m²) voorzien van plavuizen vloer, 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keukenopstelling is afgewerkt met een granieten werkblad, granieten achterwand en designradiator.
Via de keuken tevens toegang tot het overdekte terras en diverse ruimtes welke in de voormalige garage gerealiseerd zijn. Deze ruimtes zijn goed te gebruiken als kantoorruimte, kapsalon, nagelstudio, praktijkruimte of als eetkamer/slaapvertrek/speelruimte.
Kamer 1 (5,20m x 3,40m = circa 17,7 m²) met opstelplaats wasmachine/droger en toegang tot de oprit.
Aansluitend kamer 2 (4,30m x 3,19m = circa 13,7 m²) voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en wateraansluiting. De tussenwand is eenvoudig te verwijderen waardoor er een grote ruimte van bijna 10 meter lang kan ontstaan.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapkast.
Volledig betegelde badkamer (3,60m x 1,72m = circa 6,2 m²) v.v. hoekligbad met douchescherm, vaste wastafel, tweede toilet, designradiator en inbouwspots.
Slaapkamer 1 (4,05m x 2,81m = circa 11,4 m²) met openslaande deur naar platdak.
Slaapkamer 2 (3,52m x 3,95m = circa 14 m²)
Slaapkamer 3 (2,58m x 3,60m = circa 9,3 m²). Vanuit slaapkamer 3 is middels een vaste trap de tweede verdieping ontsloten.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Tweede verdieping
Deze verdieping is thans opgedeeld in twee ruimtes welke deels te gebruiken is als hobbykamer of eventueel vierde slaapkamer.
Ruimte 1 (3,73m x 3,52m = circa 13 m² ) is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel en krijgt daardoor veel lichtinval en is zodoende als slaapkamer geschikt te maken.
Ruimte 2 (2,80m x 3,50m = circa 9,8 m²) is optimaal als bergruimte geschikt, tevens opstelplaats HR combiketel.
Overige verdiepingen
Kelder:
Via wenteltrap te bereiken verwarmde betegelde kelderruimte (3,25m x 2,50m = circa 8,1 m²) alwaar zich een wasmachineaansluiting bevindt. Ideaal om voorraden op te slaan of in te richten als wijnkelder. Via kelder toegang tot de kruipruimte.
Tuin
Achter-, voor- en zijtuin met extra poort naar voortuin. Onder architectuur aangelegde achtertuin met gazon, borders en veel privacy, gelegen op het zuidoosten.
Aangrenzend aan de tuin en woonhuis, ligt een mooi overdekt terras (5,40m x 2,86m = circa 15,4 m² ) met wateraansluitpunt en afsluitbaar met rolluiken.
Bijzonderheden
- Begane grond nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en bovenlichten met enkel glas
- Eerste verdieping houten kozijnen met dubbel glas
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Meterkast 10 stoppen/groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters, watermeter
- C.v. combiketel Nefit huur via Volta ca. 2020
- Tweede verdieping houten vloer, nageïsoleerd met steenwol
- Dakkapel (2005) met kunststof kozijnen en dubbel glas
- Aanbouw keuken ca. 2000
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
