Gelegen in Zutendaal te België op korte afstand van Maastricht.
In bosrijke omgeving gelegen luxueus afgewerkt landhuis in Italiaans-Franse stijl. Geheel onderkelderd, woonkamer 75 m2, gesloten luxe keuken, 6 slaapkamers, in marmer uitgevoerde hal, luxe marmeren badkamer en grote tuin met veel privacy. Afstand tot Maastricht 8 km.
Energielabel EPC: 226kWh/m2 certificaatnummer 20120312-0001062921-00000017-7 geldig tot 12 maart 2022

Begane grond:
Ruime statige hal (2.3x3.2+3.2x3.2=17.6 m2) met dubbele eikenhouten deuren en zwart marmeren vloer (Nero Marquina), meterkast, luxe toilet (0.90x1.2=1.08 m2) geheel v.v. marmer (Rojo Alicante), toegang naar kelder (117.7m2) met garage en prachtige design mahoniehouten trap naar verdieping.

Via dubbele eikenhouten deuren naar ruime woonkamer (10.7x7.05=75.4 m2) v.v. Afzelia parketvloer visgraad gelegd, mooie raampartij met uitzicht op tuin en een plafondhoogte van 3m.
Gesloten leefkeuken (4.05x3.95=16 m2) met luxe witte hoogglans aanbouwkeuken v.v. alle apparatuur (Siemens en Neff) en deur naar tuin.

Overloop (5.1x1.2+1.4x0.9=7.3 m2) v.v. zwart marmeren vloer en separaat toilet v.v. Rojo Alicante marmer.
Slaapkamer 1 (5.27x1.05=21.3 m2)
Slaapkamer 2 (3.7x4.5+1.6x1=18.3 m2)
Slaapkamer 3 (3.7x4.3=15.7 m2)
Slaapkamer 4 (3x3.3=9.9m2)
Alle slaapkamers zijn voorzien van kersen laminaatvloeren.
Zeer ruime luxueuze badkamer (3.05x2.9+1.15x1.5-1.4=9.1m2) uitgevoerd in (Rojo Alicante) marmer met luxe 2 persoons whirlpool, dubbele wastafel, douche en Grohe kranen.

Zolder (2.85x10.7=30.5m2) gemeten vanaf 1.5m hoogte:
Via portaal v.v. (Rojo Alicante) marmeren vloer en beukentrap te bereiken.
Overloop, toegang tot 2 slaapkamers v.v. Velux ramen en beuken laminaatvloeren.

Souterrain (10.7x11=117.7m2):
Garage voor 3 auto's, voorraadkelder en verwarmingkelder met gasgestookte HR-ketel en grote boiler.

Mooie onder architectuur aangelegde tuin met groot gazon en veel privacy. De inrit en de paden zijn uitgevoerd in portugees graniet en zijn gelegd in een waaiermotief.

-Villeroy & Boch design sanitair;
-prachtige design mahonie trap;
-alle deuren zijn van massieve merantie;
-riante woonkamer 75 m2 met 3 meter hoog plafond met luxe afzelia parketvloer in visgraad motief maakt dit droomhuis compleet;
-mooie raampartij in woonkamer met zicht op ruime tuin grenzend aan natuurgebied;
-luxueus landhuis in Italiaanse-Franse stijl met Romaans pannendak.

EPC: 226kWh/m2 certificaatnummer 20120312-0001062921-00000017-7 geldig tot 12 maart 2022

Bouwjaar: 2002
Perc. opp: 1044 m2
Inhoud: 1300 m3
Woonopp: 425 m2
Slaapkamers: 6

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien U in ons bestand geen passend pand vindt, kunnen wij U wellicht van dienst zijn als Uw aankoopmakelaar op basis van no-cure-no-pay voor meer info kunt U ons bellen op: 043 362 80 50