Beschrijving
Gelegen net over de grens in België nabij een mooi natuurgebied bieden wij een levensloopbestendig, vrijstaand, geheel onderkelderd woonhuis aan met moderne open keuken inclusief kookeiland, open woonkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zolderberging waarbij een extra (badkamer)ruimte gerealiseerd kan worden op de eerste verdieping. Vanuit het terras kunt u genieten van een mooi, rustgevend uitzicht over de weilanden.
Parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem: links ligt een lange brede oprit, rechts ligt een brede parkeerstrook voor ca. 5 auto's en in de onderpandige garage is plaats voor 1 auto.
Deze woning ligt nabij diverse uitvalswegen.
Indeling
Entree. Hal (ca. 2.50 x 2.95m.) voorzien van tegelvloer die doorloopt naar de open keuken.
Daarnaast biedt de hal toegang tot de open woonkamer, een slaapkamer, badkamer en kelder.
De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met granieten werkblad en een 5-pits inductiekookplaat met RVS- afzuigkap, koelkast met diepvries gedeelte, vaatwasser, warmhoudlade, oven, combioven, koffieapparaat en designradiator. Via de keuken bereikt u het toilet en een deur naar de tuintrap. Middels een schuifpui in de keuken bereikt u het terras (ca. 3.25 x 4.20m.) met prachtig uitzicht op een weide en akkers.
De woonkamer (ca. 7.08 x 4m.) is voorzien van een laminaatvloer en krijgt veel lichtinval door de grote raampartijen.
Slaapkamer 1 (ca. 4 x 3.60m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, whirlpool, inloopdouche, zwevend toilet, extra kasten, designradiator en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping
Via de overloop (ca. 5 x 1.77m.) met laminaatvloer, bereikt u een berging in de schuinte van het dak. In deze ruimte kan prima een 2de (bad)kamer gerealiseerd worden. Van hieruit heeft u toegang tot een kleine berging die achter de slaapkamer gelegen is.
Slaapkamer 2 (ca. 4 x 3.50m.) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 ( ca. 4 x 4m.) met laminaatvloer.
Overige verdiepingen
De kelder heeft een hoogte van ca. 1.88m. en is geheel voorzien van stoeptegels, stalen kozijnen met enkel glas en betondek.
De stookkelder (ca. 4 x 4m.) is tevens de opstelplaats voor de CV- ketel. Aansluitend aan deze ruimte bereikt u een opslagruimte (ca. 7.08 x 4m.)
De garage (ca. 5.45 x 4m.) met sectionaalpoort, biedt toegang tot een washok (ca. 4 x 2.60m.).
Aansluitend aan de garage bereikt u een werkplaats (ca. 2.90 x 2.56 m.)
Tuin
De ruime tuin dient nog te worden aangelegd.
Bijzonderheden
Moderne meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
Washok met tweede groepenkast: 13 groepen en aardlekschakelaar
CV- ketel Elco oliestook en 80l. boiler
Mazouttank staat buiten half in de grond, onder het terras
Brede oprit met gietijzeren poort
Kunststof kozijnen met dubbel glas 2020, deels dauerluftung
Dak na-geïsoleerd, deels achterstallig onderhoud aan dakrand
Asbesthoudend dakbeschot singles
De radiator werkt niet op slaapkamer 3
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
