Beschrijving
Gelegen op een ruim perceel (443 m²) in het landelijke gehucht Weustenrade bieden wij deze geheel te moderniseren 2-onder-1-kapwoning aan. De woning is grotendeels reeds gestript, is geheel onderkelderd en biedt veel potentie door de ruime zijtuin en de mogelijkheid om door middel van een verbouwing een vaste trap te maken naar de tweede verdieping waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning heeft 4 slaapkamers, een gesloten keuken, compacte badkamer, oprit en achtertuin met terras. De woning is reeds voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
Kortom, bent u op zoek naar een leuke opknapper, neem contact met ons op en kom gerust een kijkje nemen.
Door de centrale ligging zijn de dagelijkse voorzieningen binnen enkele autominuten bereikbaar alsmede de toe- en afrit naar de A76.
Indeling
Via de voortuin met gazon en pad is via enkele treden de hoger gelegen entree bereikbaar.
Entree. De ontvangsthal biedt toegang naar een deels betegeld toilet met duo closet en fontein, trap naar verdieping, de woonkamer (17 m² plus 7,5 m²) en de keuken (11 m²).
De L-vormige woonkamer en keuken zijn voorzien van een gashaard. Via de woonkamer is de gesloten ruime keuken (bereikbaar voorzien van een eenvoudige keukeninrichting zonder apparatuur. Vanuit de keuken is de kelder (46 m²) en de achtertuin toegankelijk.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een vlizotrap aanwezig.
Slaapkamer 1: 2.24 m. x 3.15 m. met muurkast
Slaapkamer 2: 2.24 m. x 2.02 m. plus 0.94 m. x 1.30 m.
Slaapkamer 3: 3.91 m. x 2.98 m.
Slaapkamer 4: 4.17 m. x 2.73 m. met muurkast
De geheel betegelde standaard badkamer (2.09 x 1.09 m) is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel.
Tweede verdieping
Te realiseren extra woonruimte ca. 6.25 x 3.35m. Er is thans een klein dakraam aanwezig, de nokhoogte is ca. 2.50m.
Overige verdiepingen
De woning is geheel onderkelderd (ca. 46 m², met een stahoogte van ca. 2m.) Tevens is hier de opstelling voor het witgoed. Via de achterdeur en de buitentrap bereikt u de achtertuin en het terras.
Tuin
De achtertuin met prettige bezonning (zuid) is voorzien van een terras en een poort met toegang naar de zeer ruime zijtuin. Aan de achterzijde van de zijtuin ligt de oprit/grindpad waar op het eind uw auto geparkeerd kan worden.
Bijzonderheden
Geen C.V. installatie aanwezig, verwarming via gaskachels. Geen warmwatervoorziening aanwezig
Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
Meterkast 3 stoppen, aardlekschakelaar, slimme gas- en elektrameter
* Anti-speculatiebeding van toepassing. Zonder toestemming van verkoper mag de woning binnen 2 jaar niet verkocht en binnen 3 jaar niet verhuurd worden.
* Projectnotaris: U kunt als koper geen notariskeuze maken. Het transport zal plaatsvinden bij Wolfs & Knops Notarissen.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
