Aanbod detail

Te koop: Haspengouw 16, 6343 DA Klimmen

€ 190.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Perceeloppervlakte 340 m²

Omschrijving

Aan de rand van Klimmen ligt dit luxe afgewerkt instapklaar vrijstaand levensloopbestendig chalet voorzien van woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, bijkeuken en zeer ruime (berg)zolder. De royale voormalige garage doet thans dienst als hobbyruimte. Het geheel ligt op een groot perceel met het ernaast gelegen perceel ca. 338m2 in bruikleen als extra tuin. Aan de voorzijde ligt het chalet aan een groenvoorziening met speeltuin, jeu de boules baan en voldoende openbare parkeerplaatsen. Aan de achterzijde liggen akkers en weilanden.

Indeling

Via de ruime omsloten zij tuin is de voordeur bereikbaar. Overdekte entree. Vanuit de hal met moderne meterkast is de woonkamer met open keuken bereikbaar.
De woonkamer (ca. 7.10 x 3.40m.) kent veel lichtinval door de vele ramen rondom. In de open keuken (ca. 4.70 x 3m.) is een moderne luxe aanbouwkeuken (ca. 2009) aanwezig met een ruim kook/spoeleiland met bar en 6 zitplaatsen, 5 pits gasfornuis met wokbrander en rvs afzuigkap. In de wandopstelling is voldoende kastruimte en zijn een koffiezetapparaat, combi oven met grill en koelkast ondergebracht. Het kook/spoeleiland is geheel uitgevoerd in graniet met extra elektra punten onder het werkblad. Via de tuindeuren met breed zonnescherm is de zij tuin bereikbaar.
Aansluitend aan de woonkamer ligt de gang met daaraan de 3 slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken gesitueerd.
Hoofdslaapkamer 1 (ca. 3.45 x 3m.)
Slaapkamer 2 (ca. 2.10 x 3m.)
Derde slaapkamer (ca. 2.85 x 4.20m.) gerealiseerd in aanbouw met toegang tot de achtertuin.
Geheel betegelde luxe moderne badkamer (ca. 2.70 x 2.20m.) met staand toilet, whirlpool hoekbad met luxe douche, dubbele brede wastafel in meubel en 2 wandkasten. Het spanplafond met spots en de granieten vloer met vloerverwarming maken het gevoel van luxe compleet.
Praktische bijkeuken (ca. 1.80 x 2.20m.) met opstelplaats voor de wasmachine en droger, vloerverwarmingsunit en c.v. ketel (huur). Via een vlizotrap is de eerste verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping

Hier bevindt zich een zee van ruimte op de (berg)zolder met een stahoogte van ca. 1.70m. en de mechanische ventilatie unit.

Tuin

Het chalet ligt mooi op het perceel met rondom tuin. Er is een ruime beklinkerde oprit/plaats met afsluitbare gietijzeren poort aan de straatzijde en een houten poort naar achterom. De achtertuin is recent voorzien van een nieuwe moderne bestrating en een houten overdekt terras. De tuin kent optimale privacy.

De verwarmde vrijstaande voormalige garage (ca. 7 x 4.50m. met een nokhoogte 3.58m.) is in spouw opgetrokken. Er zijn voldoende wandcontactdozen, er is toegang tot de praktische vliering en de garagepoort is vervangen door een schuifpui met dubbel glas en elektrisch rolluik, waardoor het thans als een zeer ruime hobbyruimte
dienst doet.

Bijzonderheden

Er is een bruikleenovereenkomst op het buurperceel ca. 338m2 met de Gemeente Voerendaal.

De huidige eigenaren hebben dit ruime chalet de laatste jaren geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt:
- Houtskeletbouw met kunststof gevelkleding
- Kunststof kozijnen met dauerluftung, dubbele beglazing en geheel voorzien van rolluiken
- Keuken, woonkamer en hal voorzien van afwasbaar spuitwerk, in overige ruimtes nieuw spuitwerk
- Plafonds met spots
- Airco voor hele woning
- Brandwerend gemaakt
- C.v. ketel (huur) Hesi Bosch hr. ca. 2016
- Siergrindvloer met rvs plinten en vloerverwarming als hoofdverwarming in de gehele woning
- Moderne meterkast voorzien van 7 groepen, aardlekschakelaar, slimme elektra meter, water- en gasmeter
- Veel elektra werkt met luxe afstandsbediening
- Koolmonoxide melders
- Luxe douche en hoekbad
- Plissé rol hordeuren
- Gemetselde aanbouw(derde slaapkamer) met plat dak voorzien van 2 lagen Derbigum
- Overkapping terras en nieuwe terrastegels 2017
- Vrijstaande voormalige garage in spouw gemetseld met pannendak en zolder

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07197
Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 28 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Kunststof
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 382 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel HR Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart