Aanbod detail

09.jpg 01.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 03.jpg 15.jpg 13.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg IMG_9275.JPG 24.jpg 25.jpg 02.jpg 26.jpg Begane_Grond.jpg 1e_Verdieping.jpg 2e_Verdieping.jpg Kelder.jpg Kadastrale kaart.jpg
09.jpg
01.jpg
04.jpg
05.jpg

Te koop: Rukkerweg 279, 6467 LL Kerkrade

€ 200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Perceeloppervlakte 286 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rand van Kerkrade vindt u deze geheel gemoderniseerde uitgebouwde tussenwoning met L-vormige woonkamer, luxe moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, kleedkamer/kantoor en ruime zolder met mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Deze woning heeft toegang tot een eigen oprit en garage en beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Op eigen terrein kunnen 4 auto's geparkeerd worden. De woning is zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A.

Het centrum van Kerkrade bereikt u binnen 7 autominuten of 15 fietsminuten, verder vindt u op 5 minuten rij afstand onder andere een supermarkt, bakker en apotheek net over de grens in Heerlen. De Roda JC Ring, waar u onder andere een AH XL, een Basic fit en een bioscoop vindt is zowel per fiets (10 minuten) als per auto (4 minuten) goed te bereiken.

De woning is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen, binnen 5 minuten rij afstand vindt u diverse basisscholen en binnen 15 fietsminuten vindt u maar liefst drie middelbare scholen. Op maar 5 minuten fietsen vindt u zowel een tennis- als een voetbalvereniging.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, hier vindt u de meterkast en de bijzondere stoere stalen trap met toegang tot de bovenverdieping en het souterrain. De hal beschikt over een granieten plavuizen vloer welke doorloopt over de gehele benedenverdieping. Aan het einde van de hal vindt u de ruime woonkamer (7,05 x 4,8/2,86m) die direct toegang biedt tot de open keuken (5,7 x 4,8/2,9 m) in de aanbouw. De keuken beschikt over een moderne strakke dubbele wandopstelling en is voorzien van een natuursteen werkblad, anderhalve spoelbak, een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een een ingebouwde wasmachine. In de apparatenwand bevinden zich een combi-magnetron, stoomoven en een ingebouwd koffie apparaat. In de muurkast is de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2011, eigendom). In de aanbouw zijn 2 lichtkoepels en openslaande tuindeuren geplaatst die voor veel daglicht zorgen. Vanuit de keuken bereikt u via een tussenportaal de moderne toiletruimte die is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping

Via de stalen wenteltrap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, welke toegang verschaft tot de badkamer en slaapkamer I.
Deze slaapkamer is ruim (3,45 x 3m) en voorzien van airco. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die zowel gebruikt kan worden als ruime inloop kast of kantoorruimte (3,48 x 2,38 m). Zowel de overloop als beide ruimtes zijn voorzien van parketvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime luxe badkamer (3,5 x 2,4 m). Deze badkamer is geheel voorzien van moderne tegels, een granieten plavuizen vloer met vloerverwarming, een hoekbad voorzien van whirlpool, een aparte douchecabine, zwevend toilet, stenen designradiator en een badmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping

De stalen wenteltrap loopt vanaf de eerste verdieping door tot de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een grote ruime slaapkamer II (4,62 breed x 4,68 voor 1,50 lijn) met maar liefst ca. 22m2 woonruimte. Deze ruimte beschikt over een parketvloer en twee dakramen. Deze verdieping is uitermate geschikt om een extra slaapkamer te realiseren. De sta hoogte van deze zolderruimte is 2,42m.

Overige verdiepingen

De woning beschikt tevens over een praktische provisiekelder (3,5 x 2m). In deze kelder vindt u de omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de droger. Ook deze ruimte is voorzien van een granieten plavuizen vloer.

Tuin

De woning is voorzien van een ruime voortuin met oprit geschikt voor 2 auto's. Via achterom is de garage ( 3,70 x 5,26m) te bereiken welke is voorzien van een nieuwe elektrische sectionaalpoort en 2 extra eigen parkeerplaatsen.

De achtertuin beschikt over een bestraat tuinterras en een prieel met zonnedoek. Tevens vindt u hier een diep gazon voorzien van fruitbomen en achteringang. Het perceel van deze woning is maar liefst 286m2 groot.

Bijzonderheden

Voor woon- werkverkeer is de woning zeer gunstig gelegen, zo bereikt u al binnen 7 autominuten het centrum van Heerlen, binnen 15 minuten zowel Brunssum als Nuth, en binnen 25 minuten Maastricht en Sittard. Ook wanneer u in Duitsland ligt deze woning zeer gunstig, in maar 20 auto minuten bereikt u Aachen.

- De woning is vanaf 2008 volledig, luxe en met hoogwaardige materialen gemoderniseerd, o.a. leidingwerk, dakisolatie, maatwerk stalen trappenhuis, granieten plavuizen, keuken, badkamer en toilet
- 11 Zonnepanelen 2950kwp
- Moderne meterkast
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en vrijwel overal rolluiken
- C.v. ketel Remeha Calenta 2011 eigendom
- Rookkanaal in woonkamer aanwezig, houtkachel ter overname

vanaf 2014:
- Spouwmuur isolatie voorgevel
- Achtertuin aangelegd
- Schoorsteen nieuw gevoegd en gerenoveerd
- Airco met warmtepomp
- Alarm met Wifi
- Smart led verlichting

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient op de uiterlijke afloopdatum van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07390
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 december 2020
Laatste wijziging Vrijdag 22 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 286 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade M 192 Kerkrade M 192
Perceeloppervlakte 286 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart