Aanbod detail

Te koop: Locht 5, 6466 GS Kerkrade

€ 249.900,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Perceeloppervlakte 480 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze te moderniseren, zeer ruime twee-onder-een-kapwoning ca. 136 m² woonoppervlakte en groot perceel 480 m² is gelegen op de grens Heerlerbaan / Kerkrade en is voorzien van een ruime woonkamer, keuken in uitbouw, serre, 4 ruime slaapkamers, badkamer, vaste trap naar tweede verdieping, een extra grote garage en tuin met veel privacy. De Leisure Dome met het Roda stadion en vele winkels als Albert Hein en Hornbach te Heerlen / Kerkrade zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken. Kortom een bezichtiging meer dan waard!

Indeling

Overdekte entree. Hal (ca. 2.92m x 2.70m) voorzien van tegelvloer, ruim geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Wenteltrap naar verdieping en toegang tot de woonkamer (ca. 3.10m x 5.94m + 2.92m x 3.24m + 2.20m x 5.94m) in U-vorm voorzien van tegelvloer en hout gestookte openhaard.

Aansluitend gesloten keuken (ca. 2.71m x 2.70m) voorzien van L-vormige keukenopstelling met vaatwasser, oven, 4 pits gas kookcomfoor en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken en woonkamer is tevens de overdekte serre met schuifpui bereikbaar.

Naast de woning ligt een grote garage (ca. 7.90m x 5.60m) met elektrische sectionaalpoort en separate loopdeur. Door de extra hoogte is het stallen van een camper/bedrijfsbusje geen enkel probleem. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Eerste verdieping

De ruime overloop (ca. 2.20m x 2.85m) biedt toegang tot 3 royale slaapkamers voorzien van laminaatvloer of vloerbedekking en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3.89m x 3.24m) gelegen aan de achterzijde, voorzien van rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 4.48m x 3.24m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.41m x 2.85m) gelegen aan de voorzijde, voorzien van rolluik en muurkast.
Ruime geheel betegelde badkamer (ca. 2.20m x 2.85m) met staand tweede toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Overloop voorzien van ruime verwarmingsruimte met opstelplaats c.v. ketel en uitgietbak. Tweede berging en grote 4de slaapkamer met dakraam.

Tuin

De zonnige achtertuin is maar liefst ca. 15m. breed x ca. 20m. diep en voorzien van gazon, borders en heeft veel privacy. In de tuin staan bramen, druiven, hazelnoten en vijgen.

Bijzonderheden

- Meterkast 6 groepen en 1 aardlekschakelaar, slimme elektra, slimme gasmeter en watermeter
- Bosch HR Ketel 2012 huur Hesi
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Kruipruimte ca. 1.40m. diep

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07260
Vraagprijs € 249.900,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 637 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 62 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Hr Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart